吉祥寺シンフォニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,680万 〜 7,020万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,680万円 〜 7,020万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市牟礼6丁目14-4
- 交通
- 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩21分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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吉祥寺シンフォニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キチジョウジシンフォニア | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 牟礼6丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、矢作地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市牟礼6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の三鷹台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。井の頭公園駅から徒歩23分、吉祥寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ミニストップ牟礼5丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 三鷹牟礼4丁目店 (135 m)
- ローソン 三鷹牟礼四丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 三鷹下連雀6丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼6丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 下連雀店 (472 m)
- セブンイレブン 三鷹牟礼7丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 三鷹連雀通り店 (625 m)
- ローソン 三鷹の森店 (738 m)
- ローソン 井の頭五丁目店 (817 m)
- ファミリーマート 三鷹牟礼店 (820 m)
- スーパー6件
- いなげやina21三鷹牟礼店 (309 m)
- 西友 三鷹牟礼店 (467 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (705 m)
- スーパーあまいけ 下連雀店 (725 m)
- 栗原ストア (847 m)
- マルナカ (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 明星会 (327 m)
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- 私立明星学園高校 (408 m)
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- 私立法政大学中学校 (499 m)
- 私立法政大学高校 (502 m)
- 杏林大学 井の頭キャンパス (562 m)
- 明星学園 事務局 (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (327 m)
- 三鷹警察署 狐久保交番 (399 m)
- 三鷹市牟礼コミュニティセンター (515 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (652 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (672 m)
- 三鷹市立東部図書館 (883 m)
- 三鷹消防署牟礼出張所 (932 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (936 m)
- 三鷹警察署 新川交番 (974 m)
- 三鷹消防署 (990 m)
- 病院/医療10件
- 笹川歯科医院 (119 m)
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- 三鷹市牟礼老人保健施設 はなかいどう (204 m)
- ケアプランはちどり (245 m)
- むれクリニック (251 m)
- となりのでこちゃん (324 m)
- あさかわ眼科 (338 m)
- あきやま歯科医院 (374 m)
- 横内医院 (384 m)
- 花みず木整骨院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みたか小鳥の森保育園分園 (203 m)
- 三鷹小鳩幼稚園 (269 m)
- 牟礼幼稚園 (327 m)
- にじいろ保育園三鷹下連雀 (340 m)
- 春ひな保育園 (458 m)
- 弘済保育所おひさま保育園 (471 m)
- 保育園トキ (496 m)
- 牟礼の森トキ保育園 (536 m)
- みたか小鳥の森保育園 (541 m)
- 明星台幼稚園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吉祥寺シンフォニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吉祥寺シンフォニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,287万～8,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より32.6% 高い↑ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,680万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吉祥寺シンフォニアの相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.7万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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吉祥寺シンフォニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ | 6,680万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吉祥寺シンフォニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,280万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約92万円 (約307万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約92万円 (約307万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吉祥寺シンフォニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,531.7万円 | 72.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,235万円 | 70.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,497.2万円 | 72万円 |
| 7階 | 5,782.9万円 | 73.9万円 |
| 8階 | 6,737.1万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,415.6万円 | 75.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,452.8万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,444.3万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,497万円 | 74.8万円 |
| 東 | 5,572.1万円 | 72.9万円 |
| 西 | 5,292.1万円 | 69.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,505万円 | 70.6万円 |
吉祥寺シンフォニアの売却のご相談
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吉祥寺シンフォニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 39.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吉祥寺シンフォニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 73.03㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 78.27㎡ / - | 22.8万〜24万円 84.52㎡ / - |
| 2階 | 20.5万〜21.6万円 76.02㎡ / 西 | ||
| 3階 | 20.6万〜21.7万円 74.03㎡ / - | ||
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 72.53㎡ / - | ||
| 5階 | 20.9万〜21.9万円 76.02㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 84.52㎡ / - | |
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 71.23㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 74.03㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 92.2㎡ / 北 |
| 7階 | 20.2万〜21.3万円 71.23㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 73.03㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 92.2㎡ / 東 |
| 8階 | 20.6万〜21.7万円 74.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
