イニシア府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市八幡町1丁目8-7
- 交通
- 京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアフチュウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 八幡町1丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市八幡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王競馬場線の府中競馬正門前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中駅から徒歩8分、東府中駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 くるる出張所 (396 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 府中宮町店 (218 m)
- ファミリーマート 府中宮町店 (343 m)
- セブンイレブン 府中緑町2丁目店 (354 m)
- ローソン 府中駅東口店 (359 m)
- セブンイレブン 府中駅北口店 (384 m)
- ローソン 府中町二丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 府中八幡町2丁目店 (477 m)
- K-SHOP(ケーショップ) ぷらりと京王府中店 (503 m)
- A LoT(アロット)(府中南口店) (503 m)
- スーパー10件
- e-kitchenくるる店 (396 m)
- miniピアゴ府中緑町1丁目店 (455 m)
- 京王ストアエクスプレス府中店 (503 m)
- 京王ストア ル・シーニュ店 (516 m)
- さくら市場館府中フォーリス店 (522 m)
- 成城石井府中店 (538 m)
- オオゼキ 府中店 (551 m)
- CHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ)府中店 (722 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 東京都立農業高校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
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- 府中警察署 大国魂交番 (589 m)
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- 府中市役所 (690 m)
- 府中市立 中央文化センター (692 m)
- 病院/医療10件
- さかい歯科 (40 m)
- 佐藤歯科医院 (88 m)
- 多摩府中うめはら歯科 (126 m)
- 府中中央歯科 (160 m)
- 府中クリニック (177 m)
- 貝原レディースクリニック (223 m)
- おおで歯科医院 (223 m)
- たかひら歯科医院 (224 m)
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- ささきクリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡保育所 (127 m)
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- 府中めぐみ保育園 (272 m)
- ピジョンランド府中 (365 m)
- 府中プチ・クレイシュ (424 m)
- 府中愛児園緑町保育室 (574 m)
- そよかぜハーモニー保育園 (583 m)
- ウェルーチア (674 m)
- 府中愛児園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア府中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア府中の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,527万～5,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より30.3% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア府中の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.9万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,880万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,834.5万円 | 58.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,557.3万円 | 64.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,772.9万円 | 59.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,760万円 | 60.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,243.3万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,507.3万円 | 59.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,807.6万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,207.3万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,375.9万円 | 60.2万円 |
イニシア府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2014年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.82㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.82㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア府中の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 74.79㎡ / - | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 54.36㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 55.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 54.36㎡ / 北 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 54.71㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 54.36㎡ / 北 | |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 54.36㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 78.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 74.79㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 54.36㎡ / 北 | ||
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 74.79㎡ / - | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 59.31㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 54.36㎡ / 北 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 74.79㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 12.4万〜13万円 54.36㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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