エクセル府中紅葉丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市紅葉丘2丁目9-8
- 交通
- 西武多摩川線「多磨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル府中紅葉丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルフチュウモミジガオカ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 紅葉丘2丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市紅葉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の多磨駅で徒歩5分、アクセス良好です。白糸台駅から徒歩18分、多磨霊園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート警察大学校 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- JAマインズ紅葉丘支店 (245 m)
- ミニストップ白糸台3丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- スリーエフ府中朝日町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京外国語大学内出張所(ATM) (641 m)
- ミニストップ府中品川通り 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ファミリーマート武蔵野台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園4件
- 都立武蔵野の森公園入口広場 (669 m)
- 多磨墓園 (754 m)
- 武蔵野の森公園 (764 m)
- 浅間山公園 (970 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 府中紅葉丘店 (59 m)
- ファミリーマート 紅葉丘南参道店 (229 m)
- ファミリーマート 府中紅葉丘店 (277 m)
- ローソン 府中多磨駅前店 (302 m)
- ローソン・スリーエフ 府中朝日町店 (409 m)
- ファミリーマート 府中あんず通り店 (548 m)
- セブンイレブン 府中若松町3丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 秀栄白糸台店 (945 m)
- スーパー1件
- フーズマーケットさえき若松町店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立むさしの学園小学校 (498 m)
- 府中市立府中第十小学校 (510 m)
- むさしの学園小学校 (510 m)
- 府中市立 第十学童クラブ (610 m)
- 東京外国語大学 (610 m)
- 国立東京外国語大学 (613 m)
- 府中市立府中第二中学校 (702 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパン 調布キャンパス (775 m)
- 府中市立白糸台小学校 (854 m)
- 警察大学校 (917 m)
- 公共施設/機関7件
- 府中警察署 多摩駐在所 (108 m)
- 府中市立 紅葉丘文化センター (456 m)
- 府中市立紅葉丘図書館 (459 m)
- 東京外国語大学附属図書館 (582 m)
- 東京 警視庁 警察学校 (917 m)
- 府中警察署 白糸台交番 (956 m)
- 府中消防署朝日出張所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科医院 (38 m)
- もみじがおか皮膚科 (82 m)
- たま駅前接骨院 (252 m)
- 大地歯科医院 (285 m)
- スポルト鍼灸整骨院 多磨店 (300 m)
- 新谷医院 (310 m)
- 山本歯科クリニック (313 m)
- 石井歯科医院 (358 m)
- 朝日町クリニック (381 m)
- 原田歯科 (403 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 府中つくし幼稚園 (312 m)
- さくらんぼ保育園 (453 m)
- ひまわり幼稚園 (490 m)
- わらしこ保育園 (583 m)
- ウエスト東京プレスクール (672 m)
- わらしこ第2保育園 (858 m)
- 朝日保育所 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル府中紅葉丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル府中紅葉丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～3,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル府中紅葉丘の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル府中紅葉丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル府中紅葉丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル府中紅葉丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,399.4万円 | 29.4万円 |
| 3階 | 2,970万円 | 36.3万円 |
| 4階 | 3,052.4万円 | 49.6万円 |
| 5階 | 2,766.7万円 | 39.2万円 |
| 6階 | 2,600万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,281万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,026.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 41.8万円 |
| 東 | 1,921.1万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,939.4万円 | 49万円 |
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エクセル府中紅葉丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.3万円 | 2SLDK | 74.75㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 10.3万円 | 2SLDK | 74.75㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.3万円 | 2SLDK | 74.75㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル府中紅葉丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 74.75㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 69.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 39.6㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 61.5㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 81.83㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 61.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 39.6㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 73.67㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 39.6㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 57.75㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 80.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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