エルフォレストガーデンウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
6階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市浅間町3丁目18-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩28分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフォレストガーデンウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォレストガーデンウィング | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 浅間町3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 493戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市浅間町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数493戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- コミュニティ・ストアワタナベ 小金井南 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園4件
- 浅間山公園 (708 m)
- 都立浅間山公園 (732 m)
- 野川緑地公園 (792 m)
- 多磨墓園 (869 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 小金井浅間山通り店 (319 m)
- セブンイレブン 小金井前原町5丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 府中新町2丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 小金井東八貫井南店 (550 m)
- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (669 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (720 m)
- ファミリーマート 府中東八通り店 (722 m)
- ファミリーマート 小金井東八通り店 (922 m)
- スーパー2件
- いなげや 府中浅間町店 (470 m)
- コープみらい コープ小金井ぬくい坂下店 (900 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校 (302 m)
- 東京工学院専門学校 (302 m)
- 小金井市立南中学校 (481 m)
- スプラウツ (706 m)
- 府中市立 第六学童クラブ (785 m)
- 府中市立府中第五中学校 (788 m)
- 小金井市立 まえはら学童保育所 (797 m)
- 小金井市立前原小学校 (802 m)
- 府中市立府中第六小学校 (912 m)
- 公共施設/機関7件
- 小金井警察署 前原交番 (176 m)
- 東京自治会館 (423 m)
- 小金井市 前原町丸山台集会所 (453 m)
- 法務省 東京法務局 府中支局 (725 m)
- 東京法務局府中支局 (776 m)
- 小金井市立図書館西之台会館図書室 (806 m)
- 府中警察署 第五中学校前交番 (827 m)
- 病院/医療10件
- 小金井病院 (170 m)
- 介護老人保健施設 秋桜 (242 m)
- ゆうり歯科クリニック (355 m)
- デイケアゆず (355 m)
- 小金井あんず苑訪問看護ステーション (358 m)
- いそべ歯科クリニック (359 m)
- 小金井あんず苑 (360 m)
- 斎藤病院 (384 m)
- 田口医院 (398 m)
- パナソニックエイジフリー府中デイセンター (404 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 府中北プチ・クレイシュ (15 m)
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園 (280 m)
- 光明第二保育園 (707 m)
- 府中新町幼稚園 (818 m)
- 田中保育所 (957 m)
- プリンセスプリンス保育園小金井 (984 m)
- 朋愛幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォレストガーデンウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォレストガーデンウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,855万～4,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフォレストガーデンウィングの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エルフォレストガーデンウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォレストガーデンウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,299万円です。専有面積は約76㎡〜約109㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK（＋トランクルーム） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK（＋トランクルーム） | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォレストガーデンウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,481万円 | 39万円 |
| 4階〜5階 | 3,274.5万円 | 40万円 |
| 6階〜7階 | 3,478.8万円 | 38.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,620.6万円 | 38万円 |
| 10階〜11階 | 4,188万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,487.3万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,830.9万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,616.6万円 | 40.2万円 |
| 東 | 4,180万円 | 54万円 |
エルフォレストガーデンウィングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフォレストガーデンウィングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.3㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフォレストガーデンウィングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 87.34㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 90.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.4万円 86.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 81.62㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 96.3㎡ / - | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 82.58㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 82.46㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 86.4㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 82.42㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 91.35㎡ / - | |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 82.58㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 99.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.5万〜12万円 82.42㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 103.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.8万〜12.3万円 82.42㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 103.82㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 87.34㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 93.51㎡ / - | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 87.34㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 91.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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