クレストフォルム東府中サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市若松町5丁目6-78
- 交通
- 西武多摩川線「多磨駅」徒歩19分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東府中サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヒガシフチュウサウスステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 若松町5丁目6-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市若松町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の多磨駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。多磨霊園駅から徒歩20分、東府中駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ファミリーマート武蔵野台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ミニストップ白糸台3丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ミニストップ府中品川通り 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 府中若松町3丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 府中若松町店 (584 m)
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- ファミリーマート 紅葉丘南参道店 (778 m)
- ファミリーマート 府中多磨店 (891 m)
- ファミリーマート 府中あんず通り店 (975 m)
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- 府中市立 第十学童クラブ (362 m)
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- 府中市立 若松学童クラブ (603 m)
- 府中市立若松小学校 (634 m)
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- 府中市立 紅葉丘文化センター (544 m)
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- 府中警察署 白糸台交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- ピッコロバンビーニ こども歯科・矯正歯科 (239 m)
- えはら医院 (507 m)
- 介護相談オフィスのあ (536 m)
- はなまるホーム紅葉丘 (602 m)
- ほさかクリニック (692 m)
- いそべ歯科クリニック (725 m)
- 島津歯科医院 (726 m)
- 斎藤病院 (755 m)
- 八木歯科医院 (827 m)
- ゆうり歯科クリニック (846 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わらしこ保育園 (422 m)
- キッズエイド武蔵保育園 (431 m)
- 東保育所 (504 m)
- わらしこ第2保育園 (573 m)
- さくらんぼ保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東府中サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東府中サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,381万～4,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東府中サウスステージの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム東府中サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東府中サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム東府中サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,665万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,311.4万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 3,505.5万円 | 43.7万円 |
| 6階 | 3,453万円 | 43.4万円 |
| 7階 | 3,400万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,374.5万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,376.2万円 | 42.6万円 |
クレストフォルム東府中サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム東府中サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.5万円 | 3SLDK | 83.38㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 14.5万円 | 3SLDK | 83.38㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 3SLDK | 72.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 3SLDK | 72.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東府中サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 71.37㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 77.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 81.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 77.31㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 81.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 81.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 72.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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