サンデュエル府中グランスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市美好町2丁目3-1
- 交通
- 京王線「分倍河原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル府中グランスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルフチュウグランスクエア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 美好町2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市美好町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の分倍河原駅で徒歩9分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。西府駅から徒歩13分、府中駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 府中片町2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 府中Jタワー店 (528 m)
- セブンイレブン 府中Jタワー前店 (576 m)
- ローソン 分倍河原駅前店 (603 m)
- ファミリーマート 府中本宿町店 (659 m)
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- 高安寺保育園 (613 m)
- 光明高倉保育園 (686 m)
- リブリエンゼル府中 (725 m)
- 西府の森保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル府中グランスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル府中グランスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,858万～5,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル府中グランスクエアの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル府中グランスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル府中グランスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル府中グランスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,488万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,251.4万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,744.7万円 | 51.5万円 |
| 7階 | 3,398万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,184.7万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,549.8万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,502万円 | 51.9万円 |
| 東 | 3,295.2万円 | 46.4万円 |
| 西 | 3,306.1万円 | 46.8万円 |
サンデュエル府中グランスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル府中グランスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 78.94㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 78.94㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 78.94㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 78.94㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 12.3万円 | 2LDK | 59.0㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル府中グランスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 73.78㎡ / 西 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 64.5㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 71.56㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 64.5㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 68.14㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 59.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 78.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 73.78㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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