ダイアパレス府中2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
4階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 4階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市美好町3丁目7-15
- 交通
- 京王線「分倍河原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス府中2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフチュウニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 美好町3丁目7-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり326円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市美好町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の分倍河原駅で徒歩6分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。西府駅から徒歩15分、府中駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 府中支店 (227 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート府中東芝南門通り店内出張所(ATM) (264 m)
- コミュニティ・ストア南町 あさくら 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- セブン銀行 MINANO 共同出張所 (505 m)
- 多摩信用金庫ATM(エーティーエム) MINANO(ミナノ)分倍河原店出張所 (529 m)
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- 雑田堀緑道 (718 m)
- 府中中央公園 (875 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 府中東芝南門通り店 (262 m)
- セブンイレブン 府中片町2丁目店 (338 m)
- ローソン 分倍河原駅前店 (392 m)
- ローソン・スリーエフ 府中本宿店 (463 m)
- セブンイレブン 府中Jタワー前店 (540 m)
- ファミリーマート 府中Jタワー店 (542 m)
- セブンイレブン 府中分梅町2丁目店 (562 m)
- ローソン・スリーエフ 府中寿町店 (717 m)
- スーパー6件
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- miniピアゴ 美好町1丁目店 (299 m)
- みんなのイチバ府中美好町1丁目店 (299 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 府中警察署 美好町交番 (223 m)
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- 武蔵府中税務署 (627 m)
- 府中警察署 分梅駐在所 (650 m)
- 府中警察署 本宿交番 (808 m)
- 多摩府中保健所 (891 m)
- 病院/医療10件
- ねもと整形外科リウマチ科 (23 m)
- 鈴木歯科医院 (49 m)
- 分倍医院 (79 m)
- むさしのくに歯科 (95 m)
- 糸永歯科医院 (112 m)
- 美好腎クリニック (133 m)
- みずたま介護ステーション府中 (158 m)
- みよし接骨院 (187 m)
- みやもと耳鼻咽喉科 (188 m)
- ピースプラザ 居宅介護支援事業所 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (159 m)
- 美好保育所 (166 m)
- 府中白百合幼稚園 (243 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (378 m)
- 高安寺保育園 (420 m)
- 西保育所 (432 m)
- 光明高倉保育園 (497 m)
- 分倍保育園 (540 m)
- 第2キッズランド府中保育園 (777 m)
- ポピンズナーサリースクール府中 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス府中2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス府中2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,256万～2,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 府中市の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス府中2の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス府中2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス府中2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して-8.66％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス府中2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,866万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,372.5万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,113.3万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,836.9万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,817.6万円 | 45.6万円 |
ダイアパレス府中2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス府中2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.9万円 | 3LDK | 62.65㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス府中2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 53.26㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 67.38㎡ / 東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 62.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 62.65㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 54.28㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 54.56㎡ / 東 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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