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ナイスアーバン府中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,810万 〜 5,050万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 77万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格4,810万円 〜 5,050万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴79件2025年02月22日更新
家賃相場10.1万 〜 17万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

696人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都府中市宮西町3丁目1-6
交通
  • 京王線「府中駅」徒歩6分
築年月
1997年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン府中の販売中の中古物件

ナイスアーバン府中をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスアーバン府中の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン府中の基本情報

ナイスアーバン府中は、日栄不動産によって1997年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は4,124万～5,634万円、参考相場単価は67万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンフチュウ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 府中市 宮西町3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒183-0022管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり268円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都府中市宮西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩6分、アクセス良好です。府中本町駅から徒歩10分、分倍河原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫府中支店 (313 m)
    • きらぼし銀行東府中支店 (314 m)
    • きらぼし銀行 府中支店 (314 m)
    • 三菱UFJローンビジネス府中営業所 (330 m)
    • 三菱UFJ銀行府中駅前支店 (331 m)
    • 三菱UFJ銀行府中支店 (335 m)
    • みずほ銀行府中支店 (374 m)
    • みずほ信託銀行府中支店 (374 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 府中駅前出張所 無人ATM (375 m)
    • (ATM)三井住友銀行 北府中出張所 (404 m)
  • 公園6件
    • 府中中央公園 (400 m)
    • すずかけ公園 (595 m)
    • 片町公園 (694 m)
    • 美好町公園 (699 m)
    • 府中公園 (852 m)
    • 下河原緑道 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 府中寿町店 (84 m)
    • ファミリーマート 海田宮西町店 (229 m)
    • ファミリーマート 府中けやき並木通り店 (304 m)
    • セブンイレブン 府中Jタワー前店 (309 m)
    • セブンイレブン 府中宮西町2丁目店 (325 m)
    • ローソン H府中駅南口店 (374 m)
    • ローソン H府中駅北口店 (402 m)
    • ファミリーマート 府中Jタワー店 (431 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) ぷらりと京王府中店 (433 m)
    • A LoT(アロット)(府中南口店) (433 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ府中寿町店 (132 m)
    • CHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ)府中店 (361 m)
    • 成城石井府中店 (379 m)
    • 京王ストア ル・シーニュ店 (402 m)
    • さくら市場館府中フォーリス店 (408 m)
    • 京王ストアエクスプレス府中店 (433 m)
    • オオゼキ 府中店 (491 m)
    • e-kitchenくるる店 (523 m)
    • miniピアゴ 美好町1丁目店 (582 m)
    • みんなのイチバ府中美好町1丁目店 (582 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 府中市立 第一学童クラブ (155 m)
    • 府中市立府中第一小学校 (260 m)
    • 東京都立農業高校 (512 m)
    • 府中看護高等専修学校 (535 m)
    • 府中市立府中第三小学校 (581 m)
    • 府中市立 第三学童クラブ (598 m)
    • フリースクール多摩川 (754 m)
    • 東京高等バレエ学校 (944 m)
    • 府中市立府中第四中学校 (969 m)
    • 府中市立府中第三中学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩府中保健所 (219 m)
    • 府中公共職業安定所 (239 m)
    • ハローワーク府中 (249 m)
    • 府中消防署 (293 m)
    • 東京消防庁 府中消防署 (328 m)
    • 府中市市民活動センター プラッツ (368 m)
    • 府中市役所 (431 m)
    • 府中市立宮町図書館 (493 m)
    • 社団法人府中市シルバー人材センター (539 m)
    • 府中警察署 (570 m)
  • 病院/医療10件
    • クルミ歯科 (17 m)
    • 真鍋眼科 (126 m)
    • まつおか小児クリニック (128 m)
    • おおにし内科クリニック (128 m)
    • もりた眼科クリニック (128 m)
    • 大阿久医院 (144 m)
    • ジェイ・ピー・エス (150 m)
    • 府中アイル歯科クリニック (153 m)
    • 神山歯科医院 (162 m)
    • あおき歯科クリニック (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール府中 (68 m)
    • 第2キッズランド府中保育園 (142 m)
    • 府中文化幼稚園 (246 m)
    • ウェルーチア (278 m)
    • 高安寺保育園 (481 m)
    • 府中プチ・クレイシュ (528 m)
    • ピジョンランド府中 (595 m)
    • 府中めぐみ保育園 (649 m)
    • ラフ・クルー分倍河原保育園 (686 m)
    • HUGS INTERNATIONAL SCHOOL (ハグスインターナショナルスクール (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン府中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,124万～5,634万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 77万円
坪単価
223万円 〜 255万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較府中市の平均より27.3% 高い↑
東京都の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,050万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 21939位
府中市
459棟中 95位
宮西町
28棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ナイスアーバン府中の相場

    ㎡単価
    67.6万円
    坪単価
    223.4万円

  • 府中市の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスアーバン府中の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
4,810万〜5,060万円対前年同月比↓4,810万〜5,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン府中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,380万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,880万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)南-
2025年1月4,880万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)南-
2024年12月4,880万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)南-
2024年6月4,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南-
2024年6月4,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン府中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件4,945.3万円（74万円）
71〜80㎡30件4,151.7万円（56.8万円）

ナイスアーバン府中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,945.3万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバン府中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,884.5万円52.5万円
4階〜6階3,675.1万円58.9万円
7階〜9階3,215万円50.3万円
10階〜11階5,366.4万円76.5万円
12階〜13階3,348万円47.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,465.8万円69.1万円
3LDK/3SLDK等4,783.9万円68.3万円
4LDK/4SLDK等3,657.8万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,540.3万円65.9万円

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ナイスアーバン府中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.1万円2DK48.63㎡10.1万円10.1万円1〜5-
2024年5月10.1万円2DK48.63㎡10.1万円10.1万円1〜5-
2024年4月10.1万円2DK48.63㎡10.1万円10.1万円1〜5-
2023年1月12.8万円2LDK58.73㎡12.8万円12.8万円1〜5南
2020年11月12.9万円3LDK61.88㎡-12.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン府中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
63.84㎡ / 南東
2階10.1万〜10.7万円
49.56㎡ / -		15.6万〜16.3万円
73.96㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
49.56㎡ / 南		15.2万〜16万円
73.96㎡ / -		15.6万〜16.4万円
73.96㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
61.88㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
61.88㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
69.83㎡ / 南
5階12.5万〜13.2万円
58.73㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
63.84㎡ / 南
6階13.3万〜13.9万円
61.88㎡ / 南
7階15.1万〜15.8万円
69.83㎡ / 南
8階13.4万〜14.1万円
61.88㎡ / 南
9階15.7万〜16.5万円
73.96㎡ / -
10階15.3万〜16万円
69.83㎡ / 南
11階15.4万〜16.1万円
69.83㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
69.83㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
69.83㎡ / 南
12階16.3万〜17.2万円
73.96㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
69.83㎡ / -
13階

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ナイスアーバン府中へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン府中周辺の中古マンション

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フォトレ府中

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府中市宮西町3丁目

3,050万〜6,280万円

55㎡〜65㎡
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プラウド府中パサージュ

京王線「府中駅」徒歩6分
府中市宮西町3丁目

4,580万〜7,980万円

57㎡〜86㎡
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ライオンズマンション府中宮西

京王線「府中駅」徒歩7分
府中市宮西町3丁目

2,980万〜5,180万円

56㎡〜68㎡
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ユニーブル府中リノヴァス

京王線「府中駅」徒歩7分
府中市宮西町3丁目

2,180万〜6,320万円

45㎡〜99㎡
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ライオンズステージ府中シティタワー

京王線「府中駅」徒歩6分
府中市宮西町1丁目

2,700万〜9,800万円

46㎡〜102㎡
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プラウド府中マークス

京王線「府中駅」徒歩5分
府中市宮西町1丁目

5,300万〜9,480万円

70㎡〜86㎡

ナイスアーバン府中周辺の相場が近い中古マンション

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アトラス府中エクシード

京王線「府中駅」徒歩8分
府中市寿町3丁目

3,280万〜5,980万円

53㎡〜92㎡
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アイディーコート東小金井1番館

西武多摩川線「新小金井駅」徒歩9分
小金井市東町2丁目

3,100万〜4,880万円

62㎡〜67㎡
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ヴェルリーフ武蔵小金井

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩11分
小金井市本町3丁目

3,480万〜6,250万円

60㎡〜91㎡
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プレシス武蔵小金井

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩16分
小金井市貫井南町3丁目

2,580万〜5,780万円

46㎡〜67㎡
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クリオレミントンヴィレッジ国立

ＪＲ南武線「谷保駅」徒歩10分
国立市中3丁目

3,650万〜8,290万円

77㎡〜130㎡
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アビダス西国分寺

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩9分
国分寺市西恋ヶ窪4丁目

3,998万〜4,998万円

62㎡〜72㎡

ナイスアーバン府中の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価67万円 〜 77万円です。

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