ナイスアーバン府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮西町3丁目1-6
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンフチュウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮西町3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩6分、アクセス良好です。府中本町駅から徒歩10分、分倍河原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫府中支店 (313 m)
- きらぼし銀行東府中支店 (314 m)
- きらぼし銀行 府中支店 (314 m)
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- フリースクール多摩川 (754 m)
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- 病院/医療10件
- クルミ歯科 (17 m)
- 真鍋眼科 (126 m)
- まつおか小児クリニック (128 m)
- おおにし内科クリニック (128 m)
- もりた眼科クリニック (128 m)
- 大阿久医院 (144 m)
- ジェイ・ピー・エス (150 m)
- 府中アイル歯科クリニック (153 m)
- 神山歯科医院 (162 m)
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- ポピンズナーサリースクール府中 (68 m)
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- ウェルーチア (278 m)
- 高安寺保育園 (481 m)
- 府中プチ・クレイシュ (528 m)
- ピジョンランド府中 (595 m)
- 府中めぐみ保育園 (649 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (686 m)
- HUGS INTERNATIONAL SCHOOL (ハグスインターナショナルスクール (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン府中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアーバン府中の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,263万～5,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン府中の相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 231万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,380万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,884.5万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,675.1万円 | 58.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,215万円 | 50.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,366.4万円 | 76.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,348万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,465.8万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,783.9万円 | 68.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,657.8万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,540.3万円 | 65.9万円 |
ナイスアーバン府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.1万円 | 2DK | 48.63㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 2LDK | 58.73㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 61.88㎡ | - | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 63.84㎡ | - | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 14.3万円 | 3LDK | 63.84㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 63.84㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 49.56㎡ / - | 15.2万〜16万円 73.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 49.56㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 73.96㎡ / - | 15.3万〜16万円 73.96㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 61.88㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 61.88㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 69.83㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 58.73㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 63.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 61.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 69.83㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 61.88㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 73.96㎡ / - | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 69.83㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15万〜15.7万円 69.83㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 69.83㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 69.83㎡ / 南 |
| 12階 | 16万〜16.8万円 73.96㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 69.83㎡ / - | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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