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モアグランデ府中

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円6階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴142022年04月14日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

1045人このエリアに興味を持っています

住所
東京都府中市是政3丁目31-5
交通
  • 西武多摩川線「是政駅」徒歩4分
築年月
2005年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグランデ府中の基本情報

モアグランデ府中は、モアコーポレーションによって2005年10月に竣工された総戸数35戸の11階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,261万~3,109万円、参考相場単価は38万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグランデフチュウ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 府中市 是政3丁目31-5管理形態自主管理
郵便番号〒183-0014管理員なし
築年月2005年10月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モアコーポレーションバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都府中市是政3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南多摩駅から徒歩14分、競艇場前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JAマインズ是政支店 (225 m)
    • ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • ミニストップ府中是政 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園1件
    • 二ケ村緑道 (405 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 府中是政3丁目店 (33 m)
    • ファミリーマート 是政五丁目店 (254 m)
    • ミニストップ 府中是政店 (541 m)
    • ローソン・スリーエフ 府中是政六丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 府中是政1丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 稲城南多摩北口店 (865 m)
    • ファミリーマート 府中是政店 (917 m)
  • スーパー2件
    • さえき 是政食品館 (374 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (952 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 府中市立矢崎小学校 (871 m)
    • 府中市立 矢崎学童クラブ (871 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 府中警察署 是政交番 (132 m)
    • 府中消防団第6分団 (285 m)
    • 府中消防署是政出張所 (755 m)
    • 府中市立 是政文化センター (892 m)
    • 府中市立是政図書館 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニック沼澤 (204 m)
    • 平林医院 (222 m)
    • これまさクリニック (244 m)
    • よしだ歯科クリニック (258 m)
    • 高木歯科医院 (318 m)
    • さとみクリニック (411 m)
    • 大周整形クリニック (419 m)
    • 社会福祉法人ひばり福祉会 こんぺいとう (803 m)
    • まどか府中 (874 m)
    • リハビリデイサービスセンタークローバー (882 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 子育てひろばもりのなか (289 m)
    • にじのいろ保育園 (292 m)
    • 是政保育園 (373 m)
    • 是政保育園分園 (426 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグランデ府中の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグランデ府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,261万~3,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
126万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較府中市の平均より23.5% 低い↓
東京都の平均より49.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33129位
府中市
455棟中 364位
是政
15棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアグランデ府中の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.7万円
  • 府中市の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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モアグランデ府中の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,760万〜2,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグランデ府中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,300万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,980万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)--
2021年10月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2017年5月3,300万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-
2017年4月3,300万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-
2017年3月3,300万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モアグランデ府中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月13.0万円2LDK72.05㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年8月14.0万円3LDK75.33㎡14.0万円14.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグランデ府中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
72.05㎡ / 南
2階
3階12.5万〜13.1万円
73.76㎡ / -
4階12.9万〜13.5万円
73.76㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
71.2㎡ / 南
12万〜12.6万円
68.2㎡ / 南
6階13.3万〜14万円
75.33㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
78.71㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
68.2㎡ / 南
8階
9階10.4万〜10.9万円
59.19㎡ / 南西
10階11.2万〜11.7万円
59.19㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
68.2㎡ / 南
11階13.3万〜14万円
75.33㎡ / -

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