ライオンズガーデン府中是政
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年10月21日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市是政4丁目2-3
- 交通
- 西武多摩川線「是政駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン府中是政の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンフチュウコレマサ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 是政4丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市是政4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。競艇場前駅から徒歩11分、南多摩駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAマインズ是政支店 (368 m)
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 公園1件
- 二ケ村緑道 (770 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 是政五丁目店 (133 m)
- ミニストップ 府中是政店 (302 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 府中是政1丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 稲城南多摩北口店 (751 m)
- ファミリーマート 府中是政店 (755 m)
- ファミリーマート 稲城いちょう並木通店 (764 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (819 m)
- ローソン・スリーエフ 府中是政六丁目店 (960 m)
- スーパー2件
- さえき 是政食品館 (149 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)南多摩駅前店 (824 m)
- 学校/教育施設2件
- 府中市立府中第八小学校 (819 m)
- 府中市立 第八学童クラブ (871 m)
- 公共施設/機関7件
- 府中警察署 是政交番 (298 m)
- 府中消防団第6分団 (360 m)
- 府中消防署是政出張所 (546 m)
- 府中市立 是政文化センター (648 m)
- 府中市立是政図書館 (659 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (848 m)
- 多摩中央警察署 大丸交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科クリニック (131 m)
- 平林医院 (166 m)
- デンタルクリニック沼澤 (182 m)
- これまさクリニック (190 m)
- 高木歯科医院 (193 m)
- さとみクリニック (230 m)
- 大周整形クリニック (239 m)
- リハビリデイサービスセンタークローバー (650 m)
- 柴山歯科医院 (743 m)
- 野本医院 (756 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 是政保育園分園 (186 m)
- 是政保育園 (390 m)
- 子育てひろばもりのなか (644 m)
- にじのいろ保育園 (647 m)
- 府中白百合第二幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中是政の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン府中是政の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 府中市の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン府中是政の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン府中是政の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン府中是政の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン府中是政の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,233.8万円 | 40.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,222.6万円 | 40万円 |
| 6階〜7階 | 3,380.4万円 | 41.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,416.2万円 | 39.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,682.2万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,298.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,545.5万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,511万円 | 39.6万円 |
| 東 | 3,288.2万円 | 42.1万円 |
| 西 | 3,105.6万円 | 40.7万円 |
ライオンズガーデン府中是政の売却のご相談
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ライオンズガーデン府中是政の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中是政の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 85.0㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 98.02㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 76.34㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 67.71㎡ / - | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 73.56㎡ / - | 20万〜21万円 98.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 85.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 76.34㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 86.0㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 98.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 86.59㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 86.59㎡ / - | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 86.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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