藤和シティホームズ御徒町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,400万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,400万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区小島1丁目11-6
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ御徒町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオカチマチツー | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 小島1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 砂原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区小島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の新御徒町駅で徒歩5分、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。蔵前駅から徒歩10分、浅草橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東三筋一丁目店内出張所(ATM) (90 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東鳥越店内出張所(ATM) (329 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新御徒町駅 共同出張所 (343 m)
- 栃木銀行 東京支店 (344 m)
- 東京東信用金庫三筋支店 (371 m)
- 全東栄信用組合三筋町支店 (397 m)
- 朝日信用金庫西町支店 (445 m)
- 朝日信用金庫浅草橋支店 (496 m)
- ミニストップ両国 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ミニストップ浅草橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 公園10件
- 小島児童遊園 (114 m)
- 小島公園 (148 m)
- 三筋二丁目児童遊園 (308 m)
- 竹町公園 (405 m)
- 向柳原児童遊園 (444 m)
- 精華公園 (454 m)
- 柳北公園 (530 m)
- 菊屋橋公園 (531 m)
- 済美公園 (583 m)
- 御蔵前公園 (644 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 (91 m)
- セブンイレブン 新御徒町駅前店 (285 m)
- ローソン 元浅草三丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 台東三筋店 (319 m)
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 台東鳥越店 (353 m)
- セブンイレブン 台東1丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 新御徒町駅前店 (435 m)
- ローソン 台東三丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- ココスナカムラ鳥越店 (182 m)
- ライフ 新御徒町店 (186 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (265 m)
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 (305 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (322 m)
- PBFARM佐竹店 (340 m)
- 株式会社三河屋 佐竹店 (344 m)
- まいばすけっと 仲御徒町店 (471 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (497 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立 小島小学校 事務室 (207 m)
- 日本健康医療専門学校 (346 m)
- 滝川エステティック学院 (366 m)
- 竹町こどもクラブ (369 m)
- 東京都立忍岡高校 (421 m)
- 台東区立 蔵前小学校 (430 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (430 m)
- 台東区立平成小学校 (433 m)
- 東京都立白鴎高校 (458 m)
- 台東区立台東育英小学校 (477 m)
- 公共施設/機関10件
- 台東区産業振興事業団勤労者サービスセンター (135 m)
- 小島社会教育館 (246 m)
- 蔵前警察署 小島二丁目交番 (263 m)
- 三筋老人福祉館 (308 m)
- 浅草消防署浅草橋出張所 (317 m)
- くらまえオレンジ図書館 (495 m)
- 台東区立 環境ふれあい館ひまわり (495 m)
- 寿子ども家庭支援センター (500 m)
- 望月印刷株式会社 本社 (500 m)
- 浅草橋区民館 (531 m)
- 病院/医療10件
- あさひな眼科クリニック (134 m)
- 佐藤整形外科 (134 m)
- 鳥居デンタルクリニック (134 m)
- 伊藤歯科医院 (163 m)
- 富村内科小児科 (170 m)
- 浅草橋整骨院三筋分院 (209 m)
- 松木歯科医院 (218 m)
- 蔵前協立診療所 (244 m)
- ふじ内科 (256 m)
- 川又歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンド鳥越保育園 (252 m)
- おうち保育園新おかちまち (275 m)
- 三筋保育園 (314 m)
- 台東区立 三筋保育園 (320 m)
- ぽけっとランド浅草橋保育園 (323 m)
- アスクくらまえ保育園 (379 m)
- 台東区立 竹町幼稚園 (432 m)
- 台東区立 浅草橋保育園 (443 m)
- 浅草橋保育園 (444 m)
- ベベ・ア・パリ保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ御徒町2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ御徒町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,628万～7,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ御徒町2の相場
- ㎡単価
- 93.8万円
- 坪単価
- 310.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ御徒町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ御徒町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜6,280万円です。専有面積は約28㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.96％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ御徒町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,502.6万円 | 59.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,956.7万円 | 56.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,118.3万円 | 63.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,715.5万円 | 84.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,941.4万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,887万円 | 66.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,908.3万円 | 103.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,674.7万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,875万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,240万円 | 48.1万円 |
| 東 | 5,452.7万円 | 91.3万円 |
| 西 | 2,356.9万円 | 72万円 |
藤和シティホームズ御徒町2の売却のご相談
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藤和シティホームズ御徒町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.0万円 | 1DK | 28.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 8.6万円 | 1DK | 28.26㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 1DK | 28.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 8.6万円 | 1DK | 28.26㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 1DK | 28.26㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ御徒町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 28.26㎡ / 西 | |||
| 2階 | 8.6万〜9万円 28.26㎡ / - | 19.1万〜20万円 62.73㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 28.26㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 57.15㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 28.26㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 57.15㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 28.26㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 62.73㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 28.26㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 62.73㎡ / - | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 28.26㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 62.73㎡ / - | ||
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 28.26㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 57.15㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 62.73㎡ / - | |
| 9階 | 24.6万〜25.8万円 77.57㎡ / 南西 | 27万〜28.3万円 85.65㎡ / - | ||
| 10階 | 20.1万〜21.2万円 65.3㎡ / 西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
