ライオンズマンション府中是政
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、3DK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市是政2丁目7-3
- 交通
- 西武多摩川線「是政駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション府中是政の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションフチュウコレマサ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 府中市 是政2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒183-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市是政2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩8分、アクセス良好です。競艇場前駅から徒歩14分、南多摩駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAマインズ是政支店 (343 m)
- スリーエフ府中小柳町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- ミニストップ府中是政 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ミニストップ稲城長沼 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園3件
- 清水が丘緑道 (787 m)
- 二ケ村緑道 (915 m)
- 八幡町緑地 (992 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 府中是政店 (56 m)
- セブンイレブン 府中是政1丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 是政五丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 府中是政店 (441 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (495 m)
- ローソン・スリーエフ 府中小柳町店 (802 m)
- セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 (948 m)
- スーパー1件
- さえき 是政食品館 (185 m)
- 学校/教育施設2件
- 府中市立府中第八小学校 (512 m)
- 府中市立 第八学童クラブ (573 m)
- 公共施設/機関6件
- 府中消防署是政出張所 (246 m)
- 府中消防団第6分団 (286 m)
- 府中市立 是政文化センター (376 m)
- 府中警察署 是政交番 (385 m)
- 府中市立是政図書館 (389 m)
- 府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 (809 m)
- 病院/医療10件
- 大周整形クリニック (103 m)
- さとみクリニック (112 m)
- 高木歯科医院 (207 m)
- これまさクリニック (286 m)
- 平林医院 (343 m)
- リハビリデイサービスセンタークローバー (368 m)
- よしだ歯科クリニック (383 m)
- デンタルクリニック沼澤 (398 m)
- 野本医院 (436 m)
- 石塚歯科医院 (606 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 是政保育園分園 (136 m)
- 是政保育園 (231 m)
- 府中白百合第二幼稚園 (606 m)
- 山手保育園 清水が丘分園 (700 m)
- 子育てひろばもりのなか (805 m)
- にじのいろ保育園 (807 m)
- 小柳保育所 (869 m)
- ごんべのお宿保育園 (917 m)
- ソラスト府中 (945 m)
- 府中愛児園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション府中是政の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション府中是政の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,439万~2,635万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 府中市の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション府中是政の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション府中是政の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション府中是政の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,198万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.06%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション府中是政の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,397.3万円 | 40.4万円 |
3階〜4階 | 2,328.8万円 | 38.2万円 |
5階 | 2,180万円 | 35.7万円 |
6階 | 2,460.3万円 | 46.8万円 |
7階 | 2,190万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 31.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,103.8万円 | 39万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,518.2万円 | 41万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,278.2万円 | 38.6万円 |
東 | 1,943.3万円 | 34.3万円 |
北/北東/北西 | 2,580万円 | 43.2万円 |
ライオンズマンション府中是政の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション府中是政の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.29㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.29㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.71㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | - |
2015年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.29㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.29㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション府中是政の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 56.85㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 62.49㎡ / - | |
2階 | 8万〜8.4万円 57.06㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 57.06㎡ / 南 | |
3階 | 8万〜8.4万円 56.85㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 62.49㎡ / 南 | |
4階 | 5.5万〜5.8万円 38.09㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 56.5㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 62.29㎡ / 南 |
5階 | 9.2万〜9.6万円 62.49㎡ / 南 | ||
6階 | 7万〜7.3万円 47.37㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 55.49㎡ / 南 | |
7階 | 8.9万〜9.3万円 59.83㎡ / 南 |
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