ロアール御茶ノ水妻恋坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区外神田6丁目4-6
- 交通
- 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロアール御茶ノ水妻恋坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールオチャノミズツマコイザカ | 管理会社 | 葛城建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 外神田6丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 世紀東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区外神田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の末広町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湯島駅から徒歩4分、上野御徒町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (106 m)
- 三井住友銀行 秋葉原出張所 (130 m)
- 三菱UFJ銀行秋葉原支店 (184 m)
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (290 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (159 m)
- ローソン 末広町駅前店 (183 m)
- ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (201 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (251 m)
- セブンイレブン外神田4丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 外神田四丁目店 (269 m)
- ローソン 湯島駅前店 (291 m)
- ファミリーマート 外神田三丁目東店 (297 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 湯島店 (114 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (125 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (399 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (577 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (605 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (608 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (627 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (682 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (42 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (207 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (209 m)
- 神田児童館 (264 m)
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- 千代田区立昌平小学校 (271 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (368 m)
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- 千代田区立昌平まちかど図書館 (261 m)
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- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (427 m)
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- 在東京モルディブ共和国名誉総領事館 (435 m)
- インテージ秋葉原ビル (492 m)
- 万世橋警察署 秋葉原交番 (497 m)
- 病院/医療10件
- 神田名倉渡辺接骨院 (41 m)
- 外神田歯科 (58 m)
- くまがい整骨院 (60 m)
- 奥田医院 (64 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (142 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (143 m)
- さくら歯科クリニック (156 m)
- 東都文京病院 (173 m)
- 林医院 (175 m)
- 雪月花メディカルクリニック秋葉原診療所 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神田寺幼稚園 (259 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (271 m)
- 保育室「愛の園」 (307 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (380 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (457 m)
- 東京こども保育園 (483 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (536 m)
- たんぽぽ保育園分園 (541 m)
- ちびっ子ハウス (601 m)
- ぽけっとランド本郷 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール御茶ノ水妻恋坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール御茶ノ水妻恋坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～2,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より23.0% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロアール御茶ノ水妻恋坂の相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール御茶ノ水妻恋坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール御茶ノ水妻恋坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,990万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,990万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,730万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2012年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.56％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール御茶ノ水妻恋坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,925万円（83.5万円） |
ロアール御茶ノ水妻恋坂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,925万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール御茶ノ水妻恋坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,155万円 | 92.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,165万円 | 93.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,095万円 | 90.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,187.5万円 | 94.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,049.5万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,120.9万円 | 91.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,120.9万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,157.4万円 | 92.6万円 |
| 西 | 2,167.5万円 | 94.4万円 |
ロアール御茶ノ水妻恋坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール御茶ノ水妻恋坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 23.29㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 22.96㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 22.96㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 23.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 23.29㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール御茶ノ水妻恋坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 23.29㎡ / - |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 22.96㎡ / 北 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 23.29㎡ / - |
| 4階 | 8万〜8.4万円 23.29㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 23.29㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 23.31㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 23.29㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 23.29㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 23.29㎡ / - |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 23.31㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 23.29㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 23.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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