レアシス府中本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市矢崎町4丁目17
- 交通
- 西武多摩川線「是政駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス府中本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスフチュウホンマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 矢崎町4丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市矢崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の是政駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。府中本町駅から徒歩14分、府中競馬正門前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート南多摩駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- JAマインズ是政支店 (763 m)
- スリーエフ府中是政6丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園4件
- 二ケ村緑道 (236 m)
- 新田川緑道 (477 m)
- 矢崎町防災公園 (678 m)
- 下河原緑道 (874 m)
- コンビニ6件
- ローソン・スリーエフ 府中是政六丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 府中是政3丁目店 (647 m)
- ローソン 府中本町一丁目店 (844 m)
- ファミリーマート 是政五丁目店 (861 m)
- ローソン 府中本町駅前店 (977 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)府中本町店 (995 m)
- スーパー2件
- コープみらい ミニコープ府中南店 (959 m)
- さえき 是政食品館 (987 m)
- 学校/教育施設2件
- 府中市立矢崎小学校 (255 m)
- 府中市立 矢崎学童クラブ (255 m)
- 公共施設/機関2件
- 府中警察署 是政交番 (734 m)
- 府中消防団第6分団 (826 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人ひばり福祉会 こんぺいとう (192 m)
- 大久保接骨院 (307 m)
- まどか府中 (540 m)
- ニチイケアセンター府中南町 (743 m)
- デイサービスももたろう (785 m)
- Cアミーユ府中南町 (791 m)
- デンタルクリニック沼澤 (812 m)
- つどい(NPO法人) (821 m)
- 平林医院 (838 m)
- これまさクリニック (856 m)
- 幼稚園/保育園8件
- にじのいろ保育園 (359 m)
- 子育てひろばもりのなか (362 m)
- 府中市立 矢崎幼稚園 (626 m)
- 光明府中南保育園 (791 m)
- アスク府中本町保育園 (817 m)
- 是政保育園 (904 m)
- 南分倍保育園 (959 m)
- グローバルキッズ府中本町園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス府中本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス府中本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,216万～4,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアシス府中本町の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レアシス府中本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス府中本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,290万円です。専有面積は約70㎡〜約78㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス府中本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,666.4万円 | 50.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,662.6万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,003.4万円 | 54.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,848万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,827.9万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,219万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,874万円 | 53万円 |
レアシス府中本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアシス府中本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 70.13㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス府中本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 73.67㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.28㎡ / - | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 70.13㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 78.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 78.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 73.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 70.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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