府中パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮町1丁目27-1
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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府中パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮町1丁目27-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒183-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩5分、アクセス良好です。府中競馬正門前駅から徒歩6分、府中本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第2キッズランド府中保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,099万～9,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中パークホームズの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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府中パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,680万円です。専有面積は約56㎡〜約141㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,828.9万円 | 60.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,586.6万円 | 57.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,414.6万円 | 52万円 |
| 10階〜12階 | 3,540万円 | 51.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,236.7万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,445.3万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,892万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,230万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,178.2万円 | 51.3万円 |
| 東 | 3,552.5万円 | 58.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,400万円 | 48.2万円 |
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府中パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.31㎡ | 13.5万円 | 16.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 13.6万円 | 2LDK | 64.31㎡ | 13.6万円 | 16.3万円 | 11〜15 | - |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 64.31㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.55㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 64.31㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 77.87㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 56.03㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 67.55㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 56.03㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 70.47㎡ / 北東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 64.31㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 67.55㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 56.03㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 77.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 67.55㎡ / 東 | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 64.31㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 67.55㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 64.31㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 67.55㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.3万〜16万円 71.09㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18万〜18.9万円 83.5㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 64.31㎡ / 東 | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 64.31㎡ / - | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 56.03㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 67.55㎡ / 東 | 31.1万〜32.6万円 141.6㎡ / 南 |
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