府中ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市天神町2丁目8-11
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウロイヤルマンション | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 天神町2丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相互施設、川鉄物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市天神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東府中駅から徒歩20分、府中競馬正門前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ東府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- デイリーヤマザキ東府中駅前 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ファミリーマート丸林東府中 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ドン・キホーテ府中 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 多摩信用金庫北府中支店 (816 m)
- 公園3件
- 府中の森公園 (351 m)
- 平和の森公園 (397 m)
- 府中公園 (782 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 府中天神町2丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 府中小金井街道店 (262 m)
- セブンイレブン 府中天神町店 (595 m)
- セブンイレブン 府中新町1丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 府中浅間町四丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 府中新町2丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 府中緑町3丁目店 (845 m)
- ファミリーマート ルミエール府中前店 (855 m)
- セブンイレブン 府中若松町店 (892 m)
- セブンイレブン 府中緑町2丁目店 (914 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
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- 法務省 東京法務局 府中支局 (721 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 府中分駐所 (764 m)
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- 府中市立新町図書館 (883 m)
- 府中市立 中央文化センター (929 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティック府中の森整体 (104 m)
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- 天神町クリニック (445 m)
- 森田小児科医院 (481 m)
- いちょう通りビルあらい歯科 (481 m)
- あっぷるか歯科 (485 m)
- しんまち訪問看護ステーション (536 m)
- 特別養護老人ホーム 信愛緑苑 (557 m)
- いのした歯科医院 (565 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 府中天神町幼稚園 (254 m)
- 府中市立三本木保育所 (323 m)
- よつば保育園 (424 m)
- きなり保育園 (438 m)
- ぱる★キッズ府中 (596 m)
- 田中保育所 (602 m)
- みのり保育園 (709 m)
- 三光幼稚園 (784 m)
- キッズエイド武蔵保育園 (815 m)
- めぐみ第二保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,695万～2,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より28.1% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
府中ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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府中ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,199万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,980万円 | 40.5万円 |
| 2階 | 2,227.5万円 | 32.7万円 |
| 3階 | 1,881万円 | 39.9万円 |
| 4階 | 2,573.5万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,064万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,943.3万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,099万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290.5万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,639.5万円 | 38.5万円 |
府中ロイヤルマンションの売却のご相談
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府中ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 8.9万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.9万円 | 1LDK | 47.04㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 48.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.5万〜9万円 48.94㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 68.56㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 47.04㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 47.04㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 47.04㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 68.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 47.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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