府中中河原パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市住吉町2丁目7-1
- 交通
- 京王線「中河原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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府中中河原パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フチュウナカガワラパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 住吉町2丁目7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒183-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の中河原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西府駅から徒歩20分、分倍河原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヒューマンアカデミー中河原保育園 (690 m)
- 府中保育園 (857 m)
- 南分倍保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
府中中河原パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
府中中河原パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,300万～2,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
府中中河原パークホームズの相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.8万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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府中中河原パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
府中中河原パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
府中中河原パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,640.5万円 | 55.9万円 |
| 2階 | 2,475万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 2,998.3万円 | 46.2万円 |
| 4階 | 2,572万円 | 41.8万円 |
| 5階 | 2,430万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,399.2万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,299.1万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,100.5万円 | 48.8万円 |
府中中河原パークホームズの売却のご相談
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府中中河原パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
府中中河原パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 58.94㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 64.92㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 58.94㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 64.92㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 58.17㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 64.92㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 58.17㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 64.92㎡ / - |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 55.27㎡ / 南西 |
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