東府中パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市若松町2丁目7-52
- 交通
- 京王線「東府中駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東府中パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシフチュウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 若松町2丁目7-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市若松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の東府中駅で徒歩5分、京王競馬場線も利用可能でアクセス良好です。府中競馬正門前駅から徒歩16分、多磨霊園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社りそな銀行 東府中支店 (258 m)
- りそな銀行 東府中支店 (258 m)
- ファミリーマートマルコー是政 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- 平和の森公園 (777 m)
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- セブンイレブン 府中緑町3丁目店 (57 m)
- 株式会社ヤマキ (115 m)
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- ファミリーマート サンズ東府中駅前店 (373 m)
- セブンイレブン 東府中駅東店 (432 m)
- セブンイレブン 府中若松町店 (447 m)
- セブンイレブン 府中八幡町2丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 府中緑町2丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 府中小金井街道店 (783 m)
- セブンイレブン 府中八幡町店 (792 m)
- スーパー4件
- ライフ 東府中店 (155 m)
- サミットストア 東府中店 (365 m)
- サミットストア 府中若松店 (453 m)
- miniピアゴ府中緑町1丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設6件
- 府中市立浅間中学校 (354 m)
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- 府中市立若松小学校 (442 m)
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- 府中市立 第二学童クラブ (759 m)
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- 府中市立生涯学習センター図書館 (799 m)
- 八幡町自転車保管所 (934 m)
- 病院/医療10件
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- カイロプラクティック整体院府中の森 (138 m)
- 西川歯科医院 (168 m)
- JUN歯科クリニック 東府中 (227 m)
- 瀬尾歯科医院 (254 m)
- 緑町歯科医院 (265 m)
- 川嶋クリニック (265 m)
- ニチイケアセンター東府中 (274 m)
- デイサービスセンターなごやか東府中 (274 m)
- だいこくさまクリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そよかぜハーモニー保育園 (302 m)
- 京王キッズプラッツ東府中 (323 m)
- 府中愛児園緑町保育室 (340 m)
- エーワン東府中駅前保育園 (359 m)
- カメリアキッズ東府中園 (436 m)
- 府中愛児園 (474 m)
- ごんべのお宿保育園 (533 m)
- よつば保育園 (607 m)
- キッズエイド武蔵保育園 (617 m)
- 府中市立みどり幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東府中パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東府中パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,848万～4,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東府中パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.3万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東府中パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東府中パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,080万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東府中パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,300万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,460万円 | 58.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,523.9万円 | 49.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,930.9万円 | 52.6万円 |
| 12階〜13階 | 4,372.9万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,645万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,012.3万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,707.9万円 | 50.3万円 |
| 西 | 4,460万円 | 58.4万円 |
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東府中パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 15.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.19㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東府中パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 70.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 61.02㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 76.41㎡ / 南 |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 77.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 70.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 61.02㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 76.41㎡ / 西 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 61.02㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 77.1㎡ / 南 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 76.41㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 70.19㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.3万〜14万円 61.02㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 76.41㎡ / 南 |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 76.41㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 76.41㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 77.1㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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