コートプラザ上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷3丁目20-11
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コートプラザ上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートプラザウエノマツガヤ | 管理会社 | ビルディングシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷3丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ハウズイング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩9分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (512 m)
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- まいばすけっと 合羽橋北店 (54 m)
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- ライフ 浅草店 (434 m)
- いなげや 入谷店 (446 m)
- ココスナカムラ入谷店 (462 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (477 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (579 m)
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- 肉のハナマサ 千束店 (584 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立上野小学校 (510 m)
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- 入谷地区センター (419 m)
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- つばさ福祉工房 (437 m)
- 病院/医療10件
- まつがや地域包括支援センター (64 m)
- 介護サポートまつがや (68 m)
- ケアハウス松が谷 (69 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (69 m)
- 成守会クリニック (89 m)
- いずみ歯科クリニック (107 m)
- 柴田小児科医院 (116 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (211 m)
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- 松が谷保育園 (231 m)
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- ぽけっとランド入谷 (404 m)
- 上野保育園 (430 m)
- 台東区立大正幼稚園 (444 m)
- 台東区立清島幼稚園 (510 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートプラザ上野松が谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートプラザ上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,820万～7,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より13.3% 低い↓ 東京都の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートプラザ上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コートプラザ上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートプラザ上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,797万〜6,480万円です。専有面積は約54㎡〜約98㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-18.75％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートプラザ上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,014.4万円 | 61万円 |
| 4階〜6階 | 4,927.8万円 | 76.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,791.9万円 | 74.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,473.6万円 | 68.4万円 |
| 11階〜12階 | 6,080万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,086.5万円 | 81.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,363.6万円 | 66.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,206.7万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,566.4万円 | 68.9万円 |
コートプラザ上野松が谷の売却のご相談
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コートプラザ上野松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.79㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートプラザ上野松が谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 54.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 67.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 54.38㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 67.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 66.79㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 66.79㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 54.38㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 67.33㎡ / - | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 66.79㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 67.33㎡ / - | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 67.33㎡ / - | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 67.33㎡ / - | ||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 66.79㎡ / - | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 54.38㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 67.33㎡ / - | |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 76.15㎡ / - | 20.9万〜22万円 83.32㎡ / - | |
| 12階 | 24.8万〜26.1万円 98.31㎡ / - |
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