ソフィア立川昭和記念公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市曙町1丁目21-4
- 交通
- 多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア立川昭和記念公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアタチカワショウワキネンコウエン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 曙町1丁目21-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市曙町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の立川北駅で徒歩8分、アクセス良好です。立川駅から徒歩9分、立川南駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 法テラス多摩法律事務所 (670 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい立川介護センター (102 m)
- 石井医院 (126 m)
- 近藤歯科医院 (133 m)
- 立川駅前在宅クリニック (142 m)
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- 戸田歯科医院 (211 m)
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- ダイワケアサービス (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 城南ルミナ保育園 立川 (557 m)
- ポピンズナーサリースクール立川 (627 m)
- 子供の国若草幼稚園 (670 m)
- すくすくワールド (756 m)
- めぐみ幼稚園 (807 m)
- 柴崎保育園 (812 m)
- 愛光第五保育園サンクレール (817 m)
- ぽけっとランド立川保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア立川昭和記念公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア立川昭和記念公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,251万～5,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より38.6% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア立川昭和記念公園の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア立川昭和記念公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア立川昭和記念公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,980万円です。専有面積は約38㎡〜約99㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア立川昭和記念公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,478.2万円（61.6万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 3,624.8万円（58万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,603.3万円（51.1万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 4,507.4万円（48.6万円） |
ソフィア立川昭和記念公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,624.8万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソフィア立川昭和記念公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,761.3万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,352.5万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,557.3万円 | 60.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,495.6万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,687.5万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,832.3万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,554万円 | 55.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,804万円 | 48.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,580万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788.5万円 | 49.2万円 |
| 東 | 3,483.7万円 | 58.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,590万円 | 63.9万円 |
ソフィア立川昭和記念公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア立川昭和記念公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 67.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア立川昭和記念公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 61.86㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.03㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 58.58㎡ / 南西 | 22.7万〜23.8万円 90.95㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 65.03㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 67.18㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 56.16㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 65.03㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 71.05㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 23.5万〜24.7万円 90.95㎡ / 南 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 56.16㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 56.16㎡ / 北 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 67.18㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 90.95㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 99.13㎡ / - | |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 90.95㎡ / 南西 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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