パークサイド立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町2丁目12-15
- 交通
- 多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイド立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドタチカワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 恒陽 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の立川北駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西立川駅から徒歩13分、立川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート立川南駅 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 多摩信用金庫富士見町支店 (513 m)
- ファミリーマート秋山錦町 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川富士見通り店内出張所(ATM) (756 m)
- ミニストップ立川錦町 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- セブン銀行 パークアベニュー 共同出張所 (858 m)
- 公園2件
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- 昭和記念公園 管理センター (756 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 立川富士見町店 (176 m)
- ローソン 立川曙町一丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 立川富士見町店 (396 m)
- ファミリーマート 立川北駅店 (633 m)
- ファミリーマート 立川駅昭和記念公園通り店 (665 m)
- セブンイレブン 立川諏訪通り店 (717 m)
- ファミリーマート 立川曙町一丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 立川富士見通り店 (765 m)
- セブンイレブン 立川曙町2丁目店 (806 m)
- セブンイレブン 立川柴崎町1丁目店 (807 m)
- スーパー5件
- さえき食品館 西立川食品館 (677 m)
- 肉のハナマサ 立川店 (825 m)
- あっぱれ 西立川店 (874 m)
- 明治屋ストアー 立川高島屋S.C.店 (948 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート立川店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 立川市立第四小学校 (381 m)
- 立川市役所 富士見学童保育所 (413 m)
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- 関東柔道整復専門学校 (603 m)
- KTCおおぞら高等学院 立川キャンパス (728 m)
- 立川市立第一小学校 (782 m)
- 立川市役所 柴崎学童保育所 (783 m)
- アットマーク国際高等学校 (791 m)
- 国際製菓専門学校 (793 m)
- 第一学院高等学校立川キャンパス (848 m)
- 公共施設/機関10件
- 石田倉庫 (254 m)
- 立川警察署 富士塚交番 (592 m)
- 立川市 滝ノ上会館 (605 m)
- 警視庁多摩総合庁舎 (716 m)
- 第八方面本部 (747 m)
- 警視庁第八方面本部 (753 m)
- 立川警察署 (794 m)
- 立川市 柴崎学習館 (796 m)
- 東京都立川地域防災センター (798 m)
- 立川市柴崎図書館 (803 m)
- 病院/医療10件
- チャイルドしかハウス (35 m)
- 立川市社会福祉協議会ホームヘルプサービス (137 m)
- フェローホームズ (201 m)
- 西立川クリニック (297 m)
- 富士見接骨院 (306 m)
- ケア・センターやわらぎ(特定非営利活動法人)やわらぎホーム・西立川 (317 m)
- 乙黒東洋整骨院 (344 m)
- 関医院 (361 m)
- 伊藤接骨院 (383 m)
- 医療法人社団 大倖 タケル・デンタルクリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 冨士見保育園 (160 m)
- めぐみ幼稚園 (471 m)
- 西立川保育園 (564 m)
- 諏訪の森保育園 (604 m)
- 城南ルミナ保育園 立川 (891 m)
- 子供の国若草幼稚園 (938 m)
- 柴崎保育園 (966 m)
- ポピンズナーサリースクール立川 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド立川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,949万～4,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド立川の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,880万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.56％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋69.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド立川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,620.9万円（47.7万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 3,003.8万円（47.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,335.5万円（40.7万円） |
パークサイド立川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.8万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークサイド立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,908.9万円 | 44.6万円 |
| 2階 | 2,726.7万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 2,863.5万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 2,706.2万円 | 42.6万円 |
| 5階 | 3,115.2万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,463.3万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,649.3万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,815.3万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,282.7万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,082.8万円 | 42.9万円 |
| 東 | 2,563.7万円 | 44.2万円 |
| 西 | 3,012.4万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,909.8万円 | 51.2万円 |
パークサイド立川の売却のご相談
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パークサイド立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.6万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.6万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.6万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.6万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド立川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2.3万〜2.4万円 14.9㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 63.8㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 63.8㎡ / - | 12.4万〜13万円 81.88㎡ / - |
| 2階 | 2.3万〜2.4万円 15.0㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 56.81㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 61.13㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 61.13㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 63.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 63.8㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 61.13㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 81.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 53.03㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 49.18㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 81.88㎡ / 南西 |
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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