ルミネ湯島
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中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区上野1丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネユシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 上野1丁目5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区上野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩5分、上野広小路駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 新生銀行 上野フィナンシャルセンター 共同出張所 (141 m)
- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (143 m)
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- みずほ銀行 上野支店 (203 m)
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- あすか信用組合上野支店 (221 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (63 m)
- ローソン 湯島駅前店 (82 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (106 m)
- ローソン 上野中央通店 (152 m)
- ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (196 m)
- ローソン 末広町駅前店 (280 m)
- ファミリーマート 湯島駅前店 (299 m)
- ローソン 上野一丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 上野三丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (310 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (105 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (342 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (460 m)
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- 学校/教育施設10件
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (151 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (152 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (153 m)
- 台東区立黒門小学校 (200 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 上野警察署 黒門交番 (241 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (267 m)
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- 上野区民館 (448 m)
- 上野地区センター (448 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (471 m)
- 法テラス上野 (481 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (484 m)
- 病院/医療10件
- 丸山耕鍼灸院・整骨院 (40 m)
- パストラル歯科 (46 m)
- ゆかりデンタルクリニック (48 m)
- 石神歯科医院 (61 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (76 m)
- 上野くろもんクリニック (117 m)
- 山本歯科医院 (134 m)
- 秋葉原 ART Clinic (138 m)
- 伊藤歯科医院 (147 m)
- くまがい整骨院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (343 m)
- ちびっ子ハウス (394 m)
- 東京こども保育園 (431 m)
- 神田寺幼稚園 (459 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (481 m)
- 保育室「愛の園」 (519 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (525 m)
- 日生湯島保育園ひびき (554 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (605 m)
- たんぽぽ保育園分園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ湯島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,909万～1億2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より46.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネ湯島の相場
- ㎡単価
- 111.4万円
- 坪単価
- 368.5万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,780万円です。専有面積は約53㎡〜約110㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,484.9万円 | 101.4万円 |
| 4階〜5階 | 5,576.5万円 | 94.9万円 |
| 6階〜7階 | 4,305万円 | 78.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,136万円 | 74.2万円 |
| 10階〜11階 | 6,116.7万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,069.5万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,623.8万円 | 100.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,765万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,705万円 | 101.6万円 |
| 西 | 5,590万円 | 102.6万円 |
ルミネ湯島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ湯島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ湯島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ上野 | 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| リストレジデンス上野黒門町 | 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | - | 17.5万円 |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ルジェンテ上野黒門町 | 2023年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| タウンハイツ上野 | 2016年10月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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