ハイホーム立川2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市一番町4丁目28-1
- 交通
- 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイホーム立川2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイホームタチカワニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 一番町4丁目28-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒190-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 工業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市一番町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩10分、アクセス良好です。西武立川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンクス武蔵砂川 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー武蔵村山店内出張所(ATM) (826 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー武蔵村山店 (890 m)
- 青梅信用金庫松中支店 (894 m)
- JA東京みどり西砂支店 (965 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 立川一番町4丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 立川天王橋店 (359 m)
- ローソン 一番町四丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 立川上砂町3丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 立川上砂町店 (687 m)
- セブンイレブン 立川武蔵砂川駅前店 (699 m)
- ファミリーマート 立川上砂町五丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 武蔵村山伊奈平4丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 立川東文化通り店 (900 m)
- セブンイレブン 立川松中団地北店 (924 m)
- スーパー2件
- マルエツ 武蔵砂川店 (783 m)
- ダイエー 武蔵村山店 (834 m)
- 学校/教育施設8件
- 砂川園学童保育所 (409 m)
- 立川市役所 一番町北学童保育所 (577 m)
- 立川市立立川第五中学校 (666 m)
- 立川市立松中小学校 (757 m)
- 立川市立上砂川小学校 (790 m)
- 立川市 西砂児童館 (837 m)
- 立川市役所 松中学童保育所 (837 m)
- 立川市役所 上砂第二学童保育所 (842 m)
- 公共施設/機関3件
- 立川警察署 天王橋交番 (367 m)
- 立川市 天王橋会館 (404 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (681 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼ立川砂川 (244 m)
- 砂川園指定居宅介護支援事業所 (409 m)
- 特別養護老人ホーム 砂川園 (418 m)
- 訪問看護ステーションどんぐり (423 m)
- デイサービスまつなかの里 (457 m)
- エクセレント立川プレミア (556 m)
- 古岡整形外科 (599 m)
- ミック健康の森西武立川 (609 m)
- 樹楽 立川 (629 m)
- てんのうばし歯科 (643 m)
- 幼稚園/保育園7件
- きらめきの森保育園 (227 m)
- 立川ひかり保育園 (566 m)
- 保育室スマイルエッグス (724 m)
- あおば第二保育園 (953 m)
- 松中保育園 (957 m)
- キンデルガルテン松中幼稚園 (960 m)
- ふじこどもえん藤幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイホーム立川2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイホーム立川2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,769万～2,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイホーム立川2番館の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイホーム立川2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイホーム立川2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイホーム立川2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,744万円（29.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,007.9万円（30.5万円） |
ハイホーム立川2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,744万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイホーム立川2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,786.3万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,631.4万円 | 27.4万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 20.2万円 |
| 6階 | 2,397.5万円 | 36.4万円 |
| 7階 | 1,791.9万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,867万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.4万円 | 29.2万円 |
ハイホーム立川2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイホーム立川2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1SLDK | 64.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1SLDK | 64.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイホーム立川2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 56.43㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 65.93㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 56.43㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 56.43㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 56.43㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 65.93㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 56.43㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 59.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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