ファーレ立川パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市高松町3丁目8-3
- 交通
- 多摩都市モノレール線「立川北駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファーレ立川パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーレタチカワパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 高松町3丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市高松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の立川北駅で徒歩7分、アクセス良好です。立川駅から徒歩8分、高松駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーレ立川パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーレ立川パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,284万～6,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より28.0% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーレ立川パークホームズの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファーレ立川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーレ立川パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーレ立川パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,888.6万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 2,994.5万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 3,911.8万円 | 54.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,765.6万円 | 67.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,640万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,914.5万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,090万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,371.3万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,207.7万円 | 59万円 |
ファーレ立川パークホームズの売却のご相談
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ファーレ立川パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーレ立川パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 93.16㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 60.06㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 72.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 60.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.2万〜15万円 60.06㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 60.06㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 72.27㎡ / 南西 |
| 6階 | |||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 72.27㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17万〜17.9万円 71.05㎡ / - | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 71.05㎡ / - | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 60.06㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 71.05㎡ / 南西 | |
| 11階 | 21.3万〜22.3万円 87.35㎡ / - | ||
| 12階 | 17.8万〜18.6万円 72.27㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 67.53㎡ / - | ||
| 14階 |
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