ラパルフェド立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市錦町1丁目15-30
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラパルフェド立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラパルフェドタチカワ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 錦町1丁目15-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩10分、アクセス良好です。立川駅から徒歩10分、立川南駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- にしき訪問看護ステーション (255 m)
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- 川野病院 (273 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 立川たから保育園 (267 m)
- 西国立保育園分園 (358 m)
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- 愛光保育園 (474 m)
- ぽけっとランド立川保育園 (484 m)
- 多摩幼稚園 (484 m)
- ほほえみの森保育園 (493 m)
- 西国立保育園 (624 m)
- 東立川幼稚園 (656 m)
- ポピンズナーサリースクール立川 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラパルフェド立川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラパルフェド立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～1,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラパルフェド立川の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラパルフェド立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラパルフェド立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜820万円です。専有面積は約14㎡〜約44㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 770万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 820万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.63％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋9.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラパルフェド立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 616.4万円 | 32.8万円 |
| 3階 | 626.4万円 | 33.9万円 |
| 4階 | 549.3万円 | 33万円 |
| 5階 | 832万円 | 36.3万円 |
| 6階 | 624.3万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 608.3万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 593.5万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,560万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 648.4万円 | 32.9万円 |
| 東 | 500万円 | 30.8万円 |
| 西 | 605万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 577.9万円 | 35.6万円 |
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ラパルフェド立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で294件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラパルフェド立川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 19.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 19.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 19.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.7万〜3.8万円 16.25㎡ / 北西 | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 16.25㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 44.58㎡ / - |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 16.25㎡ / 北 |
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- 東武東上線
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