レクセルガーデン武蔵砂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,280万円
5階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,280万円 | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市一番町5丁目2-4
- 交通
- 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン武蔵砂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンムサシスナガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 一番町5丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市一番町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西武立川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 青梅信用金庫松中支店 (444 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー武蔵村山店内出張所(ATM) (554 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー武蔵村山店 (584 m)
- JA東京みどり西砂支店 (587 m)
- ファミリーマートあらい立川一番町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- サンクス武蔵砂川 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- コンビニ7件
- ローソン 一番町四丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 立川一番町4丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 立川天王橋店 (457 m)
- セブンイレブン 立川松中団地北店 (469 m)
- セブンイレブン 武蔵村山伊奈平4丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 立川上砂町3丁目店 (958 m)
- セブンイレブン 昭島武蔵野2丁目店 (979 m)
- スーパー1件
- ダイエー 武蔵村山店 (537 m)
- 学校/教育施設6件
- 立川市立松中小学校 (288 m)
- 立川市 西砂児童館 (378 m)
- 立川市役所 松中学童保育所 (378 m)
- 立川市役所 一番町北学童保育所 (402 m)
- 砂川園学童保育所 (871 m)
- 立川市立立川第五中学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (223 m)
- 立川市 天王橋会館 (347 m)
- 立川警察署 天王橋交番 (571 m)
- 立川警察署 一番町六丁目駐在所 (583 m)
- 西部連絡所 (696 m)
- 立川市 西砂学習館 (702 m)
- 立川市役所 西部連絡所 (702 m)
- 立川市西砂図書館 (708 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまつなかの里 (48 m)
- 樹楽 立川 (168 m)
- ミック健康の森西武立川 (207 m)
- 訪問看護ステーションどんぐり (329 m)
- 岡部医院 (348 m)
- 片岡歯科 (472 m)
- イリーゼ立川砂川 (503 m)
- ハート歯科クリニック (541 m)
- まつなかクリニック (552 m)
- デイサービスこたつ (566 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 立川ひかり保育園 (447 m)
- 松中保育園 (493 m)
- キンデルガルテン松中幼稚園 (523 m)
- きらめきの森保育園 (666 m)
- わんわん保育園 (708 m)
- 西武立川きらり保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン武蔵砂川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン武蔵砂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～3,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より32.8% 低い↓ 東京都の平均より62.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン武蔵砂川の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン武蔵砂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン武蔵砂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.73％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン武蔵砂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,137.5万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,255.2万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,172.6万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 1,969.3万円 | 29万円 |
| 9階 | 1,790万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,058万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,352.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,347.1万円 | 28.7万円 |
| 東 | 1,981.7万円 | 27.1万円 |
| 西 | 2,011.5万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 20.8万円 |
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レクセルガーデン武蔵砂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン武蔵砂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 66.64㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 83.49㎡ / - | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 66.64㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 75.14㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 83.49㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 63.35㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 67.34㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 83.49㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 81.96㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 68.25㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 83.49㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10万円 66.64㎡ / - | 13万〜13.6万円 83.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 68.25㎡ / 西 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 83.49㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 80.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
