レクセルプライム武蔵砂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市砂川町8丁目58-1
- 交通
- 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプライム武蔵砂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプライムムサシスナガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 砂川町8丁目58-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 800円〜2,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市砂川町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。玉川上水駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- JA東京みどり立川支店 (670 m)
- 多摩信用金庫砂川支店 (901 m)
- 公園1件
- 見影橋公園 (400 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 立川上砂町五丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 立川砂川三番店 (454 m)
- セブンイレブン 立川武蔵砂川駅前店 (522 m)
- ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (754 m)
- セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (814 m)
- セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (839 m)
- ミニストップ武蔵村山大南店 (848 m)
- ミニストップ 武蔵村山大南店 (850 m)
- ファミリーマート 立川上砂町店 (875 m)
- スーパー2件
- マルエツ 武蔵砂川店 (431 m)
- さえき食品館 大南食品館 (585 m)
- 学校/教育施設6件
- 立川市立上砂川小学校 (504 m)
- 立川市役所 上砂第二学童保育所 (525 m)
- 砂川園学童保育所 (783 m)
- 武蔵村山市立 大南地区児童館 (885 m)
- 立川市立第九小学校 (926 m)
- 立川市役所 上砂学童保育所 (970 m)
- 公共施設/機関6件
- 立川消防署砂川出張所 (243 m)
- 立川市 こんぴら橋会館 (364 m)
- 武蔵村山市役所 大南地区会館 (885 m)
- 武蔵村山市立大南地区図書館 (887 m)
- 立川警察署 砂川四番交番 (959 m)
- 新大南地区集会所 (999 m)
- 病院/医療10件
- グランマ立川介護付有料老人ホーム (255 m)
- 西砂川病院 (364 m)
- 田中歯科医院 (368 m)
- 矢島整骨院 (421 m)
- ふかせ歯科医院 (515 m)
- 砂川名倉堂接骨院 (674 m)
- MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (718 m)
- ふじの歯科医院 (738 m)
- 砂川医院 (746 m)
- 長尾歯科医院 (746 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 森の子保育園 (199 m)
- 見影橋保育園 (398 m)
- 保育室スマイルエッグス (554 m)
- 武蔵みどり幼稚園 (681 m)
- ひまわり保育園 (699 m)
- あおば第二保育園 (733 m)
- きらめきの森保育園 (978 m)
- 保育所アレグロバンビーノ (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプライム武蔵砂川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプライム武蔵砂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,557万～3,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプライム武蔵砂川の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプライム武蔵砂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプライム武蔵砂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,080万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプライム武蔵砂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 2,516万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,965万円（34.7万円） |
レクセルプライム武蔵砂川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,516万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルプライム武蔵砂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,415.7万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,832.9万円 | 36万円 |
| 5階〜6階 | 2,445.8万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,528.7万円 | 32.8万円 |
| 9階 | 2,675.4万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,517.8万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,005.7万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,578.3万円 | 33.3万円 |
レクセルプライム武蔵砂川の売却のご相談
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レクセルプライム武蔵砂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 18.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプライム武蔵砂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 79.03㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11万〜11.6万円 79.03㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 76.86㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 85.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 76.86㎡ / - | ||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 74.33㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 76.86㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 77.96㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 90.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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