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プレシス上野駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,640万 〜 6,970万円
7階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡ 〜 129万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格6,640万円 〜 6,970万円7階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴18件2024年12月16日更新
家賃相場18万 〜 20万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％7階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

1843人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区上野7丁目10-2
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩2分
築年月
2013年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレシス上野駅前
  • プレシス上野駅前のエントランス
  • プレシス上野駅前の看板
  • プレシス上野駅前の外観

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プレシス上野駅前の販売中の中古物件

プレシス上野駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレシス上野駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレシス上野駅前の基本情報

プレシス上野駅前は、一建設によって2013年01月に竣工された総戸数25戸の13階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約62㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は6,528万～8,018万円、参考相場単価は123万円/㎡～129万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスウエノエキマエ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 台東区 上野7丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒110-0005管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり280円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区上野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの上野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ常磐線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。稲荷町駅から徒歩9分、京成上野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)アトレ上野店 (214 m)
    • ミニストップ元浅草3丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • ファミリーマート元浅草 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ミニストップ東上野2丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ミニストップ東上野6丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 東京スター銀行ATM上野支店ファイナンシャル・ラウンジ (387 m)
    • 群馬銀行 上野支店 (396 m)
    • ポプラ新御徒町駅前 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • みずほ銀行 稲荷町支店 (465 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 銀座線 上野駅 共同出張所 (467 m)
  • 公園10件
    • 東上野児童遊園 (291 m)
    • 広徳児童遊園 (328 m)
    • 北上野児童遊園 (342 m)
    • 清島児童遊園 (434 m)
    • 山伏公園 (436 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (460 m)
    • 上野恩賜公園 (466 m)
    • 新坂本児童遊園 (585 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (599 m)
    • 西町公園 (638 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野4号店 (91 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野11号店 (105 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野12号店 (119 m)
    • ファミリーマート 上野駅入谷口店 (127 m)
    • キオスク (157 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野10号店 (164 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)上野1号店 (172 m)
    • セブンイレブン 台東東上野4丁目店 (188 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦3号店 (195 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)上野9号店 (195 m)
  • スーパー10件
    • KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (171 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 上野店 (192 m)
    • 成城石井 アトレ上野店 (221 m)
    • 成城石井アトレ上野店 (436 m)
    • 北野エースフーズブティック マルイ上野店 (536 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (617 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (751 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (752 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (776 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立岩倉高校 (85 m)
    • 第一工業大学 東京上野キャンパス (160 m)
    • 私立第一工業大学東京上野キャンパス (161 m)
    • 上野学園中学校・高等学校 (247 m)
    • 上野学園大学・短期大学部 (247 m)
    • 私立上野学園大学 (248 m)
    • 私立上野学園高校 (249 m)
    • 上野学園大学 上野キャンパス (266 m)
    • 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (294 m)
    • 下谷医師会立看護高等専修学校 (396 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京障害者職業センター (165 m)
    • 日本学士院 (206 m)
    • 上野警察署 上野駅交番 (221 m)
    • すこやかとしょしつ (227 m)
    • 台東保健所 (227 m)
    • 上野健康増進センター (231 m)
    • 上野学園大学図書館 (257 m)
    • 台東区役所 (277 m)
    • 台東区福祉事務所 (284 m)
    • 上野警察署 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野駅前クリニック (32 m)
    • 上野ガーデン歯科クリニック (33 m)
    • 笹間歯科医院 (69 m)
    • 上野中央クリニック (126 m)
    • ゴリラクリニック 上野院 (126 m)
    • ストレスケア東京上野駅前クリニック (126 m)
    • 上野ユナイテッドクリニック (126 m)
    • エーツー美容外科 (129 m)
    • 東京ユニリバースクリニック (131 m)
    • 日本エルタリーケアサービスおおきなき台東 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東上野乳児保育園 (217 m)
    • 上野保育園 (427 m)
    • 台東区立清島幼稚園 (444 m)
    • ベベ・ア・パリ保育園東上野 (527 m)
    • はぐはぐキッズこども園東上野 (638 m)
    • 東上野保育園 (650 m)
    • ぽけっとランド入谷 (650 m)
    • 台東区立 東上野保育園 (651 m)
    • 松が谷保育園 (759 m)
    • スターキッズ上野桜木保育園 (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス上野駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス上野駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,528万～8,018万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
123万円 〜 129万円
坪単価
407万円 〜 427万円
前月との比較2024年11月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年12月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より40.7% 高い↑
東京都の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
6,640万 〜 6,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 4550位
台東区
1160棟中 83位
上野
29棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレシス上野駅前の相場

    ㎡単価
    123.1万円
    坪単価
    407.1万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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プレシス上野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
7,300万〜7,670万円対前年同月比↑6,640万〜6,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス上野駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜5,880万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)南西-
2018年2月5,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南-
2018年1月5,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南西-
2017年12月5,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約105万円 (約347万円)南-
2017年12月5,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレシス上野駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件5,418.9万円（100.5万円）

プレシス上野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,418.9万円（㎡単価100.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレシス上野駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,138.8万円93.6万円
4階〜6階4,582万円81.2万円
7階〜9階4,520万円78.6万円
10階〜11階4,615万円79.4万円
12階〜13階4,755万円81.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,877.3万円90.5万円
3LDK/3SLDK等4,665万円74.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,812.2万円85.4万円
東5,000万円92.7万円

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プレシス上野駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年11月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月18.5万円3LDK62.27㎡18.5万円18.5万円1〜5南
2016年7月18.0万円2LDK53.92㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2015年6月18.5万円3LDK62.27㎡18.5万円18.5万円11〜15南西
2015年5月20.0万円3LDK62.27㎡40.0万円20.0万円11〜15南西
2015年5月19.5万円3LDK62.27㎡19.5万円19.5万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス上野駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万〜18.2万円
62.27㎡ / 南
2階15万〜15.8万円
53.92㎡ / 南西		17.7万〜18.6万円
62.27㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
53.92㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
62.27㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
53.92㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
62.27㎡ / 南
5階15.6万〜16.4万円
53.92㎡ / 南		18万〜18.9万円
62.27㎡ / 南
6階15.7万〜16.4万円
53.92㎡ / 南		18.1万〜19万円
62.27㎡ / 南
7階15.7万〜16.5万円
53.92㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
62.27㎡ / 南
8階15.5万〜16.3万円
53.92㎡ / 南西		18.3万〜19.2万円
62.27㎡ / 南
9階15.9万〜16.7万円
53.92㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
62.27㎡ / 南
10階16万〜16.8万円
53.92㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
62.27㎡ / 南
11階16万〜16.9万円
53.92㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
62.27㎡ / 南西
12階16.1万〜16.9万円
53.92㎡ / 南		18.6万〜19.6万円
62.27㎡ / 南
13階16.2万〜17万円
53.92㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
62.27㎡ / 南

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プレシス上野駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレシス上野駅前周辺の中古マンション

ルリオン上野ステーションコート

ルリオン上野ステーションコート

ＪＲ常磐線「上野駅」徒歩2分
台東区上野7丁目

2,050万〜4,500万円

23㎡〜61㎡
スパシエ上野ステーションプラザ

スパシエ上野ステーションプラザ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩3分
台東区上野7丁目

2,250万〜4,480万円

25㎡〜40㎡
コスモ上野パークサイドシティ

コスモ上野パークサイドシティ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩2分
台東区上野7丁目

2,290万〜8,480万円

37㎡〜99㎡
フェルクルール上野駅前

フェルクルール上野駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩2分
台東区上野7丁目

2,670万〜4,500万円

25㎡〜40㎡
プレシス上野リュクス

プレシス上野リュクス

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩3分
台東区上野7丁目

4,980万〜6,780万円

52㎡〜55㎡
図師ビル

図師ビル

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩3分
台東区上野7丁目

プレシス上野駅前周辺の相場が近い中古マンション

クリオ東神田

クリオ東神田

ＪＲ総武線各停「浅草橋駅」徒歩4分
千代田区東神田3丁目

4,100万〜8,980万円

54㎡〜63㎡
アヴァンティーク銀座2丁目参番館

アヴァンティーク銀座2丁目参番館

都営浅草線「東銀座駅」徒歩3分
中央区銀座2丁目

1,890万〜7,085万円

20㎡〜52㎡
ステージグランデ茅場町

ステージグランデ茅場町

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩7分
中央区新川1丁目

1,500万〜7,770万円

25㎡〜55㎡
メインステージ日本橋箱崎2

メインステージ日本橋箱崎2

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
中央区日本橋箱崎町

1,325万〜6,190万円

17㎡〜68㎡
アスコットパーク東京八丁堀

アスコットパーク東京八丁堀

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
中央区湊2丁目

3,880万〜9,580万円

53㎡〜99㎡
NO IMAGE

アルテシモグレイス

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩9分
墨田区緑3丁目

2,980万〜3,350万円

25㎡

プレシス上野駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価123万円 〜 129万円です。

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