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日神パレステージ玉川上水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴171件2024年04月05日更新
家賃相場3.6万 〜 6.2万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都立川市砂川町6丁目38-5
交通
  • 多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩10分
築年月
1991年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

日神パレステージ玉川上水の販売中の中古物件

日神パレステージ玉川上水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

日神パレステージ玉川上水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日神パレステージ玉川上水の基本情報

日神パレステージ玉川上水は、日神不動産によって1991年03月に竣工された総戸数128戸の6階建マンションです。施工は桑都建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は519万～702万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージタマガワジョウスイ管理会社日神管財
住所東京都 立川市 砂川町6丁目38-5管理形態委託
郵便番号〒190-0031管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり248円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社桑都建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都立川市砂川町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の玉川上水駅で徒歩10分、多摩都市モノレール線も利用可能でアクセス良好です。桜街道駅から徒歩18分、砂川七番駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 青梅信用金庫玉川上水支店 (777 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線玉川上水駅出張所(ATM) (782 m)
    • ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園2件
    • 大南公園 (873 m)
    • 桜が丘緑地 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 立川柏町4丁目店 (443 m)
    • ミニストップ 立川砂川町店 (461 m)
    • ファミリーマート 武蔵村山大南店 (522 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (672 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅店 (683 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅西店 (706 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅南口店 (724 m)
    • ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (736 m)
    • ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (749 m)
    • ファミリーマート 玉川上水駅前店 (833 m)
  • スーパー2件
    • いなげやina21玉川上水駅前店 (805 m)
    • ピーコックストア 玉川上水店 (877 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 国立音楽大学 (222 m)
    • 日大二高立川グラウンド (391 m)
    • 私立拓殖大学第一高校 (478 m)
    • 立川市役所 柏第二第三学童保育所 (563 m)
    • 東京都立上水高校 (565 m)
    • 立川市立柏小学校 (568 m)
    • 立川市役所 柏第四学童保育所 (622 m)
    • 武蔵村山市立 大南地区児童館 (675 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 国立音楽大学附属図書館 (117 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (444 m)
    • 武蔵村山市立大南地区図書館 (666 m)
    • 武蔵村山市役所 大南地区会館 (675 m)
    • 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (774 m)
    • 立川消防署砂川出張所 (925 m)
    • 立川市 こぶし会館 (951 m)
    • 立川市幸図書館 (951 m)
    • 立川市 こんぴら橋会館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ玉川上水 (166 m)
    • 砂川名倉堂接骨院 (435 m)
    • 三條歯科医院 (516 m)
    • 比留間整骨院 (583 m)
    • ネモトクリニック (613 m)
    • 立川整体療術センター (620 m)
    • 玉川上水クリニック (701 m)
    • 玉川上水歯科 (715 m)
    • 西砂川病院 (724 m)
    • ひらやま歯科クリニック (724 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育所アレグロバンビーノ (485 m)
    • 柏保育園 (678 m)
    • 武蔵みどり幼稚園 (681 m)
    • ひまわり保育園 (774 m)
    • 玉川上水保育園 (783 m)
    • 立川双葉幼稚園 (812 m)
    • れんげ桜が丘保育園 (858 m)
    • 森の子保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ玉川上水の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ玉川上水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格519万～702万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 116万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較立川市の平均より31.2% 低い↓
東京都の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35376位
立川市
275棟中 204位
砂川町
15棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ玉川上水の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 立川市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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日神パレステージ玉川上水の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↓560万〜590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ玉川上水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、415万〜1,100万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月640万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約32万円 (約105万円)東-
2024年4月640万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約32万円 (約105万円)南西-
2024年3月640万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約32万円 (約105万円)東-
2024年3月640万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約32万円 (約105万円)南西-
2024年3月660万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約33万円 (約109万円)東-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ玉川上水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡156件660.8万円（34.1万円）
21〜30㎡25件624.1万円（30.8万円）

日神パレステージ玉川上水の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は660.8万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

日神パレステージ玉川上水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階558.6万円28.5万円
3階599.2万円30.9万円
4階841.4万円43.3万円
5階574万円29.5万円
6階630.4万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等647.7万円33.3万円
1LDK/1SLDK等646.5万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西616.1万円31.6万円
東677.5万円34.8万円
北/北東/北西547.1万円28.2万円

日神パレステージ玉川上水の売却のご相談

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日神パレステージ玉川上水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で285件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.2万円1K19.38㎡--1〜5-
2024年11月4.3万円1K19.38㎡--1〜5-
2024年10月4.2万円1K19.38㎡--1〜5-
2024年9月5.3万円1K19.38㎡5.3万円5.3万円6〜10-
2024年8月4.9万円ワンルーム19.38㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ玉川上水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.1万〜4.3万円
19.38㎡ / 東
2階4.2万〜4.4万円
19.38㎡ / 東
3階4.2万〜4.4万円
19.38㎡ / 東
4階4.3万〜4.5万円
19.38㎡ / 東
5階4.3万〜4.5万円
19.38㎡ / 東
6階4.3万〜4.5万円
19.38㎡ / 東

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日神パレステージ玉川上水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日神パレステージ玉川上水周辺の中古マンション

NO IMAGE

エルシオ玉川上水

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩18分
立川市柏町5丁目

3,390万〜6,480万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

アネックス武蔵野

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩17分
立川市砂川町6丁目

600万〜980万円

36㎡〜38㎡
NO IMAGE

立川柏町団地(1〜20号棟)

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩8分
立川市柏町4丁目

400万〜1,800万円

46㎡〜54㎡
NO IMAGE

ドウエル玉川上水

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩4分
立川市柏町4丁目

1,790万〜2,650万円

54㎡
NO IMAGE

ビーグルマンション砂川町

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩15分
立川市砂川町8丁目

1,000万〜2,280万円

82㎡〜90㎡
NO IMAGE

砂川ロイヤルハイツ

多摩都市モノレール線「砂川七番駅」徒歩10分
立川市砂川町5丁目

220万〜380万円

15㎡〜17㎡

日神パレステージ玉川上水周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メゾンエクレーレ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩12分
昭島市松原町2丁目

980万〜2,899万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

エステート上水本町

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩15分
小平市上水本町6丁目

1,620万〜3,400万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

セザール小平

西武拝島線「東大和市駅」徒歩20分
小平市栄町2丁目

980万〜1,380万円

51㎡
NO IMAGE

パピヨン東大和

西武拝島線「東大和市駅」徒歩11分
東大和市向原4丁目

400万〜1,130万円

40㎡
NO IMAGE

マイキャッスル高幡不動

多摩都市モノレール線「程久保駅」徒歩14分
日野市程久保

1,370万〜3,180万円

59㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズテラス高幡不動

京王線「百草園駅」徒歩9分
日野市三沢2丁目

1,880万〜3,800万円

58㎡〜93㎡

日神パレステージ玉川上水の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した171件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 35万円です。

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