第1ハイツ立川マグノリアガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町6丁目48-31
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第1ハイツ立川マグノリアガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチハイツタチカワマグノリアガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町6丁目48-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。柴崎体育館駅から徒歩24分、東中神駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ日野本町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 多摩信用金庫郷地支店 (520 m)
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- セブンイレブン 日野栄町4丁目店 (922 m)
- ローソン 昭島福島町店 (937 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (964 m)
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- セブンイレブン 昭島福島町1丁目店 (975 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設9件
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- 立川市立立川第八中学校 (512 m)
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- 立川市役所 富士見学童保育所 (983 m)
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- 立川市役所 富士見連絡所 (497 m)
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- 東京都農林総合研究センター 本所 (720 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 食料安全課 病害虫防除所 (722 m)
- 立川市 滝ノ上会館 (791 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 多摩テクノプラザ (883 m)
- 病院/医療10件
- フェローホームズ特別養護老人ホーム 富士見相談センター (237 m)
- 岡本デンタルクリニック (353 m)
- 内山歯科医院 (411 m)
- 多摩整形外科 (518 m)
- グループホーム富士見町の家 (614 m)
- 介護老人保健施設 国立あおやぎ苑立川 (633 m)
- 立川富士見クリニック (639 m)
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- 中西医院 (790 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 立川たんぽぽ保育園 (89 m)
- 玉川保育園 (321 m)
- 愛光第五保育園 (427 m)
- 西立川保育園 (943 m)
- めぐみ幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,206万～3,207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より61.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第1ハイツ立川マグノリアガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,500万円です。専有面積は約41㎡〜約109㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,192.3万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,483.7万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,977.1万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,828.6万円 | 24.4万円 |
| 9階 | 4,172万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,389.8万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,024.2万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,730.8万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453.3万円 | 29.3万円 |
| 東 | 3,765.7万円 | 36.8万円 |
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの売却のご相談
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第1ハイツ立川マグノリアガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1LDK | 39.36㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 1LDK | 39.36㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1LDK | 39.36㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1LDK | 39.36㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 39.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1ハイツ立川マグノリアガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 39.36㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 81.21㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 81.21㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 102.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 81.21㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 71.97㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 109.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 81.21㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 81.21㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 81.21㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 81.21㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 98.75㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 71.97㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 81.21㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 71.97㎡ / - | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 81.21㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 109.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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