若葉の杜コスモガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
2階、3SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 2階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市若葉町1丁目24-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩28分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若葉の杜コスモガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカバノモリコスモガーデンズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 若葉町1丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市若葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。泉体育館駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 立川若葉町出張所 無人ATM (480 m)
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- ローソン 立川若葉町三丁目店 (554 m)
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- 病院/医療10件
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- 若葉町デンタルクリニック (233 m)
- けやき台成和堂整骨院 (262 m)
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- みたから幼稚園 (536 m)
- 国分寺けやき幼稚園 (573 m)
- ビックママランド若葉ケヤキモール園 (598 m)
- れんげ砂川保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若葉の杜コスモガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若葉の杜コスモガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～6,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
若葉の杜コスモガーデンズの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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若葉の杜コスモガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若葉の杜コスモガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,230万円です。専有面積は約70㎡〜約132㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.79％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若葉の杜コスモガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,722.3万円 | 37.3万円 |
| 2階 | 3,717.4万円 | 39.8万円 |
| 3階 | 3,524.9万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,107.5万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,540.1万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,933.7万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,716.4万円 | 41.4万円 |
| 東 | 3,506.1万円 | 33.3万円 |
若葉の杜コスモガーデンズの売却のご相談
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若葉の杜コスモガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 14.7万円 | 4LDK | 117.08㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.7万円 | 4LDK | 117.08㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 14.7万円 | 4LDK | 117.08㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.7万円 | 4LDK | 117.08㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若葉の杜コスモガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 85.9㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 76.38㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 127.22㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 71.25㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 93.5㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 103.07㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 75.64㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 93.5㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 85.95㎡ / 南 |
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