藤和シティホームズ武蔵砂川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市砂川町8丁目61-1
- 交通
- 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ武蔵砂川の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズムサシスナガワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 砂川町8丁目61-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市砂川町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。玉川上水駅から徒歩26分、桜街道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- JA東京みどり立川支店 (863 m)
- サンクス武蔵砂川 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- ファミリーマートムラノ砂川町 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園1件
- 見影橋公園 (568 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 立川武蔵砂川駅前店 (581 m)
- ミニストップ武蔵村山大南店 (644 m)
- ミニストップ 武蔵村山大南店 (647 m)
- セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (650 m)
- セブンイレブン 立川砂川三番店 (656 m)
- ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (682 m)
- セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (760 m)
- ファミリーマート 立川上砂町店 (982 m)
- スーパー2件
- さえき食品館 大南食品館 (409 m)
- マルエツ 武蔵砂川店 (498 m)
- 学校/教育施設7件
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- 立川市立上砂川小学校 (412 m)
- 砂川園学童保育所 (785 m)
- 武蔵村山市立 大南地区児童館 (829 m)
- 武蔵村山市 西大南学童クラブ (864 m)
- 武蔵村山市立第四中学校 (873 m)
- 武蔵村山市立第七小学校 (893 m)
- 公共施設/機関6件
- 立川消防署砂川出張所 (436 m)
- 立川市 こんぴら橋会館 (566 m)
- 新大南地区集会所 (795 m)
- 武蔵村山市役所 大南地区会館 (829 m)
- 武蔵村山市立大南地区図書館 (832 m)
- 武蔵村山市役所 公民館 大南分館 (864 m)
- 病院/医療10件
- 矢島整骨院 (218 m)
- 田中歯科医院 (396 m)
- グランマ立川介護付有料老人ホーム (400 m)
- 西砂川病院 (425 m)
- ふかせ歯科医院 (580 m)
- MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (620 m)
- 長尾歯科医院 (644 m)
- 武蔵村山さいとうクリニック (666 m)
- エクセレント立川プレミア (685 m)
- 砂川名倉堂接骨院 (719 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 森の子保育園 (213 m)
- 見影橋保育園 (602 m)
- ひまわり保育園 (623 m)
- 武蔵みどり幼稚園 (634 m)
- 保育室スマイルエッグス (642 m)
- あおば第二保育園 (888 m)
- きらめきの森保育園 (954 m)
- 保育所アレグロバンビーノ (980 m)
- めぐみ保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ武蔵砂川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ武蔵砂川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～2,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ武蔵砂川の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ武蔵砂川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ武蔵砂川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜2,990万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ武蔵砂川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 1,990.1万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,885.3万円（26.5万円） |
藤和シティホームズ武蔵砂川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.1万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ武蔵砂川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210.2万円 | 32.7万円 |
| 3階 | 1,962.4万円 | 28.6万円 |
| 4階 | 1,824.4万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,123万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,848万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,935.8万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.8万円 | 28.4万円 |
藤和シティホームズ武蔵砂川の売却のご相談
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藤和シティホームズ武蔵砂川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ武蔵砂川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 71.12㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 65.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 67.6㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 78.71㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 67.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 67.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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