プレシス上野公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年07月15日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区上野公園18-7
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス上野公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスウエノコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 上野公園18-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区上野公園に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセスは抜群です。上野駅から徒歩8分、入谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 上野保育園 (550 m)
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- 寛永寺幼稚園 (642 m)
- 松が谷保育園 (645 m)
- スターキッズ上野桜木保育園 (684 m)
- スターキッズ保育園 (708 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス上野公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス上野公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,566万～7,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス上野公園の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 301.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス上野公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,470万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス上野公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜4,190万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス上野公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,433.3万円 | 79.6万円 |
| 2階 | 5,327.5万円 | 81.5万円 |
| 3階 | 5,455万円 | 83.5万円 |
| 4階 | 4,497万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 6,920万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,062.9万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,533.3万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,861.5万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,068万円 | 82.3万円 |
| 西 | 5,277.5万円 | 83.5万円 |
プレシス上野公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス上野公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 28.0万円 | 4LDK | 79.67㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス上野公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 65.88㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 56.73㎡ / 西 | 23.9万〜25万円 65.88㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 56.73㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 65.88㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 50.76㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 53.58㎡ / 西 | 27.1万〜28.5万円 74.12㎡ / 南東 | |
| 5階 | 28.4万〜29.8万円 79.67㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 79.67㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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