アイディーコート八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市明神町2丁目20-4
- 交通
- 京王線「京王八王子駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイディーコート八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイディーコートハチオウジ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 明神町2丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市明神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八王子駅から徒歩9分、北野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 八王子旭町店 (399 m)
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- かしわ幼稚園 (313 m)
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- 共励こども園 (470 m)
- ココファン・ナーサリー八王子北館 (599 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイディーコート八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイディーコート八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,517万～3,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より46.0% 高い↑ 東京都の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイディーコート八王子の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アイディーコート八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイディーコート八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイディーコート八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,525万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,435.7万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,300万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,572.5万円 | 44万円 |
| 9階〜10階 | 3,796.7万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,392.5万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,190万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,687.3万円 | 44.5万円 |
アイディーコート八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイディーコート八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.1万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.9万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイディーコート八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.7万円 57.21㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 54.9㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 55.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 54.54㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 55.12㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.4万〜13万円 54.9㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 69.76㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 54.9㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 54.9㎡ / - | ||
| 10階 | 16万〜16.9万円 69.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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