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ヴェルデ秋葉台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
2階、4、約108㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円2階, 4, 約108㎡の例
売買履歴43件2025年02月08日更新
家賃相場11.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 4, 約108㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86

1275人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目10-4
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分
築年月
1990年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルデ秋葉台の販売中の中古物件

ヴェルデ秋葉台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルデ秋葉台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルデ秋葉台の基本情報

ヴェルデ秋葉台は、東京都住宅供給公社によって1990年03月に竣工された総戸数115戸の4階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約144㎡、間取りが5LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,864万～4,615万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデアキバダイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所2丁目10-4管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり101円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚・帝京大学駅から徒歩29分、唐木田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (258 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (278 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (278 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (306 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
  • 公園10件
    • 九兵衛坂公園 (392 m)
    • 秋葉台公園 (411 m)
    • 別所ふれあい公園 (449 m)
    • 中沢池公園 (603 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (651 m)
    • 中沢沖公園 (662 m)
    • 堀之内番場公園 (733 m)
    • からきだの道 (761 m)
    • せせらぎ緑道 (771 m)
    • 大栗川公園 (804 m)
  • コンビニ9件
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (297 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (314 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (338 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (527 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (558 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内店 (649 m)
    • ローソン 八王子越野店 (946 m)
    • ローソン 八王子松木店 (998 m)
  • スーパー3件
    • 三和 堀之内店 (279 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (297 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (497 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (139 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (194 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (195 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (437 m)
    • 八王子市立別所中学校 (529 m)
    • コラソンキッズ八王子 (684 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (703 m)
    • 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (746 m)
    • 東京都立松が谷高校 (844 m)
    • 八王子市立松木小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (139 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (258 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駐在所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • かなめ接骨院 (139 m)
    • 内科・循環器内科クリニック高田 (220 m)
    • あゆむクリニック (240 m)
    • フォーユーデンタルクリニック (247 m)
    • ハーモニーみみ・はな・のどクリニック (247 m)
    • 山下歯科クリニック (268 m)
    • まごころ鍼灸整骨院三和堀之内店 (292 m)
    • 堀之内ハーモニー皮膚科 (355 m)
    • 堀之内整形外科 (360 m)
    • 堀之内駅前眼科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 堀之内プチ・クレイシュ (228 m)
    • 真理学園幼稚園 (334 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (376 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (451 m)
    • やまと第一保育園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルデ秋葉台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデ秋葉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,864万～4,615万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
83万円 〜 105万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より24.3% 低い↓
東京都の平均より69.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4、約108㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 36279位
八王子市
588棟中 429位
別所
34棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルデ秋葉台の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ヴェルデ秋葉台の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4、108㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,650万〜2,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデ秋葉台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,598万円です。専有面積は約74㎡〜約144㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2025年1月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年12月2,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年3月3,150万円1〜55LDK＋S約114㎡ (約34坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年2月3,150万円1〜55LDK＋S約114㎡ (約34坪)約27万円 (約91万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.41％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルデ秋葉台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件2,480万円（27.7万円）
91〜100㎡3件2,590万円（28.4万円）
101㎡〜41件3,054.6万円（27.3万円）

ヴェルデ秋葉台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,054.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴェルデ秋葉台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,087.8万円29.2万円
2階2,967万円26.9万円
3階2,794.4万円27.2万円
4階3,217.1万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,812万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,848.8万円26.6万円
5LDK/5SLDK等3,264.2万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,978.5万円28.6万円
東3,551.4万円31万円
北/北東/北西2,640万円23.1万円

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ヴェルデ秋葉台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、4、約108㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月12.5万円4LDK103.98㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2018年3月11.8万円4LDK103.98㎡11.8万円11.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデ秋葉台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
91.6㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
119.17㎡ / 南西
2階9.9万〜10.4万円
91.07㎡ / -		11.8万〜12.4万円
108.16㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
91.07㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
108.16㎡ / 南西
4階10.1万〜10.6万円
91.72㎡ / -		10.5万〜11万円
95.03㎡ / 南西

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ヴェルデ秋葉台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルデ秋葉台周辺の中古マンション

NO IMAGE

エミネンス長池南

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩7分
八王子市別所2丁目

1,390万〜3,280万円

80㎡〜131㎡
NO IMAGE

エミネンス長池

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分
八王子市別所2丁目

1,590万〜3,480万円

69㎡〜139㎡
NO IMAGE

クレヴィア京王堀之内パークナード2

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩1分
八王子市別所2丁目

3,680万〜7,980万円

84㎡〜114㎡
NO IMAGE

クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩5分
八王子市別所2丁目

3,380万〜8,980万円

81㎡〜143㎡
NO IMAGE

レクセルプラッツァ京王堀之内

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分
八王子市堀之内3丁目

2,380万〜4,390万円

77㎡〜103㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ京王堀之内

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩6分
八王子市堀之内3丁目

2,680万〜4,380万円

70㎡〜93㎡

ヴェルデ秋葉台周辺の相場が近い中古マンション

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シルフィード昭島2

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩4分
昭島市昭和町5丁目

360万〜550万円

15㎡〜17㎡
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エフヴェールヒルズソルコート

多摩都市モノレール線「中央大学・明星大学駅」徒歩6分
八王子市大塚

1,550万〜2,200万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

コープタウン見附橋

京王相模原線「南大沢駅」徒歩21分
八王子市別所2丁目

1,750万〜3,299万円

75㎡〜102㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八王子富士見台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

1,099万〜3,180万円

15㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロイヤルステージ八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩15分
八王子市元横山町3丁目

1,650万〜2,690万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

八王子北野台パークホームズ

京王高尾線「北野駅」徒歩8分
八王子市打越町

910万〜3,280万円

56㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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