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エグザガーデンクレア館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴57件2023年09月17日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市みなみ野5丁目19-3
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩18分
築年月
1999年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エグザガーデンクレア館の基本情報

エグザガーデンクレア館は、伊藤忠商事によって1999年09月に竣工された総戸数187戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,706万～3,928万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エグザガーデンクレアカン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 八王子市 みなみ野5丁目19-3管理形態委託
郵便番号〒192-0916管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり113円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市みなみ野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (988 m)
  • 公園10件
    • 栃谷戸公園 (401 m)
    • 大船前田北公園 (476 m)
    • 大船久保田公園 (588 m)
    • 大船久保田北公園 (596 m)
    • 宇津貫公園 (652 m)
    • 小比企南まちの広場 (715 m)
    • 寺田おしゃもじ公園 (733 m)
    • 子の澤公園 (805 m)
    • 大巻白旗橋公園 (867 m)
    • 寺田さわやか公園 (965 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 八王子七国五丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (785 m)
    • ミニストップ 八王子小比企町店 (788 m)
  • スーパー4件
    • LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店 (535 m)
    • ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (648 m)
    • 業務スーパー 寺田店 (777 m)
    • スーパーアルプス みなみ野店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 七国小学童保育所 第三クラブ (465 m)
    • 八王子市立みなみ野君田小学校 (564 m)
    • 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (612 m)
    • 八王子市立七国小学校 (655 m)
    • 八王子市立七国中学校 (704 m)
    • 八王子市立みなみ野中学校 (732 m)
    • 八王子市 七国小学童保育所 第一・二クラブ (762 m)
    • 八王子市 みなみ野学童保育所 第一クラブ (856 m)
    • 八王子市立みなみ野小学校 (859 m)
    • 八王子市立緑が丘小学校 (870 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター寺田 (864 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (898 m)
    • 高尾警察署 寺田団地駐在所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (136 m)
    • 丘の上レジデンス (364 m)
    • 丘の上倶楽部 (371 m)
    • みなみ野歯科医院 (392 m)
    • みなみ野シティクリニック (401 m)
    • ななくに整形外科 (425 m)
    • 小児科 加藤醫院 (448 m)
    • みなみ野セントラルクリニック (470 m)
    • ななくに歯科 (483 m)
    • みなみ野病院 (502 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みなみ野スマイルベビールーム (259 m)
    • みなみ野さゆり保育園 (389 m)
    • みなみ野保育園 (731 m)
    • 白百合寺田保育園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エグザガーデンクレア館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エグザガーデンクレア館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,706万～3,928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
114万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より8.7% 高い↑
東京都の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34149位
八王子市
587棟中 206位
みなみ野
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エグザガーデンクレア館の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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エグザガーデンクレア館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑2,880万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エグザガーデンクレア館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,580万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南東-
2023年9月3,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年8月3,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年7月3,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2023年6月3,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エグザガーデンクレア館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,446万円27.1万円
4階〜6階2,674.9万円31.6万円
7階〜9階2,579.6万円29.6万円
10階〜12階2,677.5万円30万円
13階〜14階3,320万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,625万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,925万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,697.7万円31.3万円
東2,700万円28万円

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エグザガーデンクレア館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.8万円3LDK88.16㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2019年2月12.8万円3LDK88.16㎡12.8万円12.8万円1〜5南東
2019年1月12.8万円3LDK88.16㎡12.8万円12.8万円1〜5南東
2018年12月12.8万円3LDK88.16㎡12.8万円12.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エグザガーデンクレア館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
98.79㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
79.3㎡ / -		13.4万〜14万円
98.79㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
79.3㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
83.52㎡ / 南東
5階10.8万〜11.3万円
78.72㎡ / 南東
6階11.5万〜12万円
83.52㎡ / -		13.4万〜14.1万円
95.46㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
88.16㎡ / 南		13.4万〜14万円
96.42㎡ / 南東
8階12.2万〜12.8万円
88.16㎡ / -
9階12.3万〜13万円
88.16㎡ / 南東		14.3万〜15万円
99.97㎡ / 南
10階
11階11.1万〜11.7万円
78.72㎡ / 南東		14万〜14.7万円
98.79㎡ / 南東
12階
13階12.5万〜13.2万円
88.16㎡ / -
14階12.7万〜13.3万円
88.16㎡ / 南東

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