エクシオ南大沢見附橋レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
5階、4LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 5階, 4LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市別所2丁目54-14
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクシオ南大沢見附橋レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクシオミナミオオサワミツケバシレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 別所2丁目54-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0363 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション、プロバイスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。京王堀之内駅から徒歩20分、唐木田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 別所お月見公園 (102 m)
- 松木公園 (252 m)
- 別所くすのき公園 (437 m)
- 別所実緑地 (453 m)
- 長芝原緑地 (561 m)
- 別所花立公園 (569 m)
- 別所やまざくら公園 (622 m)
- 長池公園 (634 m)
- 南大沢日原坂竹林公園 (637 m)
- 別所公園 (662 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 松木公園店 (275 m)
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (696 m)
- ファミリーマート 多摩唐木田店 (798 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (946 m)
- セブンイレブン 八王子松木店 (986 m)
- スーパー2件
- 生活クラブ デポー八王子みなみ (297 m)
- ベルク ぐりーんうぉーく店 (450 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立別所小学校 (301 m)
- 八王子市 別所学童保育所 (317 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (393 m)
- 八王子市立長池小学校 (441 m)
- 八王子市立松木中学校 (528 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (616 m)
- 八王子市 まつぎ学童保育所 (926 m)
- 八王子市立柏木小学校 (939 m)
- 八王子市立別所中学校 (960 m)
- 八王子市立松木小学校 (972 m)
- 公共施設/機関3件
- 八王子市役所 まちなみ整備部 公園課 計画担当 長池公園自然館 (264 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (381 m)
- 八王子市保健センター南大沢分室 (946 m)
- 病院/医療10件
- 別所メディカルクリニック (117 m)
- 久富歯科 別所診療所 (223 m)
- 長池脳神経内科 (232 m)
- ぐりーんうぉーく歯科 (404 m)
- てて整骨院多摩ニュータウン店 (592 m)
- フォーユーデンタル南大沢 (695 m)
- おおい歯科医院 (764 m)
- せきぐちはりきゅう整骨院 (770 m)
- 服部クリニック (785 m)
- ヘルパーセンターことり (798 m)
- 幼稚園/保育園4件
- せいがの森こども園 (175 m)
- このみ保育園 (583 m)
- やまと第一保育園 (699 m)
- ことのは保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,830万～4,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクシオ南大沢見附橋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜4,980万円です。専有面積は約85㎡〜約118㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,715.1万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,372.5万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 3,758.9万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,512.1万円 | 36.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,614.8万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,513.5万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,692.5万円 | 34万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,780万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,631.8万円 | 34.3万円 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンスの売却のご相談
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エクシオ南大沢見附橋レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクシオ南大沢見附橋レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長池公園せせらぎ通り北 | 2024年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.5万円 | - |
| 長池公園せせらぎ通り南 | 2023年11月 | 8.6万円 | 2LDK | 17.2万円 | - |
| プランヴェールせせらぎの丘 | 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | - |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| コープタウン見附橋 | 2017年6月 | 12.2万円 | 2LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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