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エスカイア八王子万町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴18件2023年08月03日更新
家賃相場13.8万 〜 16万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

790人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市万町4
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩6分
築年月
2000年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスカイア八王子万町の基本情報

エスカイア八王子万町は、タクサンコミュニティによって2000年10月に竣工された総戸数46戸の12階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,859万～4,274万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスカイアハチオウジマンジョウ管理会社明和管理
住所東京都 八王子市 万町4管理形態委託
郵便番号〒192-0903管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社タクサンコミュニティバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市万町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩6分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩14分、京王片倉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫 八王子駅前支店 たましんすまいるプラザ 八王子 (279 m)
    • プリテール八王子 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • みずほ銀行 八王子南口支店 (426 m)
    • ミニストップ八王子子安町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 三井住友銀行 八王子支店 (444 m)
    • セブン銀行 セレオ八王子 北館 共同出張所 (453 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (463 m)
    • 三菱UFJ銀行八王子支店 (491 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (497 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (501 m)
  • 公園10件
    • 子安公園 (236 m)
    • 子安濱村こかげ公園 (236 m)
    • 万町ちびっこ公園 (252 m)
    • いちょう公園 (317 m)
    • 西放射線三崎町公園 (426 m)
    • 井手山公園 (475 m)
    • 西放射線中町公園 (484 m)
    • 天神公園 (533 m)
    • 上野町ちびっこ公園 (568 m)
    • 上野町公園 (595 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子万町店 (55 m)
    • ファミリーマート 八王子万町店 (296 m)
    • セブンイレブン 八王子サザンスカイタワー店 (314 m)
    • ファミリーマート 八王子みさき通り店 (332 m)
    • ファミリーマート 八王子寺町店 (345 m)
    • ファミリーマートJR八王子南口店 (358 m)
    • ファミリーマート 八王子中町店 (380 m)
    • ファミリーマート セレオ八王子店 (392 m)
    • ファミリーマート 八王子旭町店 (396 m)
    • セブンイレブン 八王子ユーロード店 (414 m)
  • スーパー9件
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (279 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (329 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (439 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (439 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (453 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (488 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (646 m)
    • エコス 大横店 (891 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アポロ美容理容専門学校 (87 m)
    • 八王子市 寺町学童保育所 (220 m)
    • 八王子市立第三小学校 (238 m)
    • 八王子市立第六中学校 (418 m)
    • 国際電子会計専門学校 (526 m)
    • 私立八王子実践高校 (627 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (677 m)
    • 八王子市立第一小学校 (769 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (800 m)
    • 東京都立多摩職業能力開発センター八王子校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子税務署 (62 m)
    • 王子市役所 八王子駅南口総合事務所 (279 m)
    • 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (335 m)
    • 八王子警察署 八王子駅南口交番 (400 m)
    • 八王子スクエアビル (510 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (519 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (530 m)
    • 八王子警察署 八王子駅北口交番 (540 m)
    • 八王子しごと情報館 (545 m)
    • 八王子年金事務所 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • フェリシテ歯科クリニック (28 m)
    • おおしま内科医院 (55 m)
    • 八王子整体院岡田カイロプラクティック (69 m)
    • 村上歯科医院 (127 m)
    • キクヤ八王子老人ホーム紹介センター (157 m)
    • 沼沢医院 (184 m)
    • 清川医院 (188 m)
    • うきち歯科医院 (197 m)
    • 浮地歯科医院 (197 m)
    • 関根歯科医院 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よろず保育園 (45 m)
    • ルカ保育園 (171 m)
    • 子安保育園 (221 m)
    • キッズスクエア (275 m)
    • キッズスペースドリーム (343 m)
    • まや保育園 (347 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子 (373 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子南館 (398 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (447 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (481 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスカイア八王子万町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスカイア八王子万町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,859万～4,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より49.3% 高い↑
東京都の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29616位
八王子市
587棟中 59位
万町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスカイア八王子万町の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エスカイア八王子万町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスカイア八王子万町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-
2023年7月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-
2023年6月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南-
2023年6月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南-
2023年5月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスカイア八王子万町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,879.5万円（45.6万円）
81〜90㎡1件2,800万円（34.1万円）

エスカイア八王子万町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,879.5万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスカイア八王子万町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,667.8万円37.8万円
4階〜6階2,656万円40.6万円
7階〜8階3,182.2万円52.2万円
9階〜10階2,350万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,962.1万円48.5万円
3LDK/3SLDK等2,685万円38.8万円
4LDK/4SLDK等2,665万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,936.3万円45.3万円

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エスカイア八王子万町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月16.0万円3LDK90.85㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2017年6月14.0万円3LDK66.46㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年6月15.0万円3LDK90.85㎡15.0万円15.0万円11〜15南
2017年5月15.0万円3LDK90.85㎡30.0万円30.0万円11〜15南
2017年5月14.0万円3LDK66.46㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスカイア八王子万町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
69.63㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
66.46㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
66.46㎡ / -		13.7万〜14.4万円
82.05㎡ / -
4階14.9万〜15.6万円
82.05㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
60.94㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
66.46㎡ / -
7階10.7万〜11.2万円
60.94㎡ / 南
8階
9階10.8万〜11.3万円
60.94㎡ / 南
10階
11階16.2万〜17万円
90.85㎡ / 南
12階

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