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エストラーセ長池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,540万円
2階、2LDK、約99㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,540万円2階, 2LDK, 約99㎡の例
売買履歴78件2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目29-1
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩13分
築年月
1993年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エストラーセ長池の基本情報

エストラーセ長池は、住宅都市整備公団によって1993年03月に竣工された総戸数250戸の4階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約128㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,443万～4,639万円、参考相場単価は24万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エストラーセナガイケ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所2丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。唐木田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • きらぼし銀行百草支店 (697 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (697 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (697 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (734 m)
  • 公園10件
    • 別所公園 (176 m)
    • せせらぎ緑道 (184 m)
    • 九兵衛坂公園 (306 m)
    • 別所花立公園 (365 m)
    • からきだの道 (381 m)
    • 蓮生寺公園 (443 m)
    • 土橋公園 (513 m)
    • 李久保公園 (538 m)
    • 別所ふれあい公園 (602 m)
    • 別所お月見公園 (721 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 八王子別所店 (433 m)
    • ファミリーマート 多摩唐木田店 (543 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (741 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (760 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (906 m)
    • セブンイレブン 八王子松木店 (912 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (951 m)
  • スーパー3件
    • ベルク ぐりーんうぉーく店 (586 m)
    • 三和 堀之内店 (699 m)
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立別所中学校 (172 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (494 m)
    • 八王子市 別所学童保育所 (520 m)
    • 八王子市立別所小学校 (541 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (666 m)
    • 八王子市立松木中学校 (715 m)
    • 八王子市立松木小学校 (720 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (825 m)
    • 大妻女子大学 多摩キャンパス (864 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (454 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (665 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (666 m)
    • 大妻女子大学図書館多摩校分館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • せきぐちはりきゅう整骨院 (245 m)
    • おおい歯科医院 (247 m)
    • 服部クリニック (255 m)
    • 並木デンタルクリニック (387 m)
    • さくらの郷 唐木田 (541 m)
    • もりた耳鼻咽喉科医院 (564 m)
    • ぐりーんうぉーく歯科 (583 m)
    • てて整骨院多摩ニュータウン店 (602 m)
    • かなめ接骨院 (666 m)
    • 山下歯科クリニック (702 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • やまと第一保育園 (168 m)
    • 真理学園幼稚園 (370 m)
    • このみ保育園 (559 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (641 m)
    • 堀之内プチ・クレイシュ (806 m)
    • りすのき保育園 (907 m)
    • せいがの森こども園 (968 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エストラーセ長池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エストラーセ長池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,443万～4,639万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 36万円
坪単価
82万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より22.0% 低い↓
東京都の平均より67.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35931位
八王子市
587棟中 421位
別所
34棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エストラーセ長池の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エストラーセ長池の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,410万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エストラーセ長池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,890万円です。専有面積は約58㎡〜約128㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年4月2,080万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約68万円)南東-
2024年4月2,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)東-
2024年3月2,080万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約68万円)南東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.5％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エストラーセ長池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,292.2万円（22.2万円）
61〜70㎡3件1,466.7万円（22.4万円）
71〜80㎡13件1,803.8万円（23.7万円）
81〜90㎡19件1,831.6万円（21.4万円）
91〜100㎡16件2,278.1万円（23.5万円）
101㎡〜60件2,430.8万円（21.9万円）

エストラーセ長池の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,430.8万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エストラーセ長池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,181.1万円22.5万円
2階2,193万円21.7万円
3階2,316.1万円22.1万円
4階2,027.6万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,360万円22万円
2LDK/2SLDK等1,725.6万円23万円
3LDK/3SLDK等2,040.9万円22万円
4LDK/4SLDK等2,450.9万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,052.8万円22.1万円
東2,280.8万円23.4万円
西1,600万円23万円

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エストラーセ長池の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エストラーセ長池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リアーリア京王堀之内2023年12月7.8万円2SLDK7.8万円7.8万円
ノナ由木坂2023年8月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
プランヴェールせせらぎの丘2020年3月12.5万円4LDK12.5万円-
クレヴィア京王堀之内パークナード1(1〜3番街)2017年4月12.9万円3LDK12.9万円12.9万円
コムーネ京王堀之内2015年2月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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