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エフヴェールヒルズソルコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2018年10月04日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

812人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大塚274-28
交通
  • 多摩都市モノレール線「中央大学・明星大学駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エフヴェールヒルズソルコートの基本情報

エフヴェールヒルズソルコートは、野村不動産によって2001年02月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,729万～2,206万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エフヴェールヒルズソルコート管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 八王子市 大塚274-28管理形態委託
郵便番号〒192-0352管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり202円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大塚に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の中央大学・明星大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚・帝京大学駅から徒歩11分、多摩動物公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 本店 帝京大学内出張所(ATM) (663 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 中央大学内出張所(ATM) (712 m)
    • ファミリーマートモノレール八王子 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園10件
    • 東中野かじざか公園 (93 m)
    • 大塚ぼうげ公園 (220 m)
    • 大塚団地公園 (260 m)
    • 向山緑地 (300 m)
    • 大塚ゆざわ公園 (361 m)
    • ふきつけ公園 (399 m)
    • 竜ヶ峰公園 (434 m)
    • 由木ヶ丘公園 (452 m)
    • 大塚前山公園 (458 m)
    • 天野公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天野谷戸公園前店 (298 m)
    • ファミリーマート 中央大学・明星大学駅店 (351 m)
    • セブンイレブン AIM明星大学大学会館店 (361 m)
    • セブンイレブン AIM明星大学店 (428 m)
    • ファミリーマート 帝京大学店 (625 m)
    • セブンイレブン IVYCS帝京大学八王子CP店 (672 m)
    • セブンイレブン 八王子東中野店 (696 m)
    • セブンイレブン 八王子せきば店 (744 m)
    • セブンイレブン 八王子大塚店 (977 m)
    • セブンイレブン 帝京大前店 (986 m)
  • スーパー3件
    • オーケーディスカウントセンター多摩大塚店 (865 m)
    • OK(オーケー)多摩大塚店 (871 m)
    • スーパーヤマザキ 百草店 (874 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 明星大学 日野キャンパス (404 m)
    • 学校法人明星学苑 (421 m)
    • 帝京大学八王子校舎 心理臨床センター (530 m)
    • 私立帝京大学小学校 (557 m)
    • 帝京大学八王子キャンパス (615 m)
    • 中央大学多摩キャンパス (645 m)
    • 日野市立日野第三中学校 (753 m)
    • 東京都立七生特別支援学校 (961 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 明星大学図書館 (435 m)
    • 多摩市役所 三方の森コミュニティ会館 (495 m)
    • 帝京大学冲永記念図書館メディアライブラリーセンター (585 m)
    • 中央大学中央図書館 (704 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (913 m)
  • 病院/医療10件
    • つかもと歯科医院 (317 m)
    • カーロガーデン大塚 (452 m)
    • 帝京大学心理臨床センター (530 m)
    • グランマ八王子介護付有料老人ホーム (561 m)
    • くるみ(特定非営利活動法人) (749 m)
    • 東中野診療所 (752 m)
    • 五十嵐歯科医院 (794 m)
    • 原クリニック (836 m)
    • あきいけ歯科医院 (840 m)
    • ガーデンハウスジュリナ大塚 (871 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 帝京大学附属幼稚園 (656 m)
    • 大塚保育園分園 (780 m)
    • 日野わかば保育園 (940 m)
    • もぐさ台保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エフヴェールヒルズソルコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エフヴェールヒルズソルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,729万～2,206万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より20.3% 低い↓
東京都の平均より66.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35857位
八王子市
587棟中 414位
大塚
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • エフヴェールヒルズソルコートの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エフヴェールヒルズソルコートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,830万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エフヴェールヒルズソルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,200万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,820万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約79万円)南-
2018年9月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2018年8月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2018年1月2,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南済
2018年1月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.48％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エフヴェールヒルズソルコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,711.7万円（25万円）
71〜80㎡28件1,769.3万円（24.5万円）
81〜90㎡7件2,005.7万円（23.9万円）

エフヴェールヒルズソルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,769.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エフヴェールヒルズソルコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,831.7万円25.7万円
3階〜4階1,801万円23.9万円
5階1,823.8万円25.4万円
6階1,878.6万円26.1万円
7階2,055万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円34.8万円
3LDK/3SLDK等1,806.3万円25.2万円
4LDK/4SLDK等2,005.7万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.3万円25.2万円

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エフヴェールヒルズソルコートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エフヴェールヒルズソルコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティーファミリー大塚2024年4月3.3万円ワンルーム--
エフヴェールヒルズエアリーコート2023年10月11.0万円3LDK11.0万円-
アーバンキャッスル多摩センター2ステージ2018年8月9.6万円2LDK9.6万円9.6万円
ドラゴンマンション多摩学園都市5番館2017年12月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
キャッスルマンション多摩センター2017年2月10.5万円3LDK10.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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