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エミネンス長池

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴2872024年03月28日更新
家賃相場10万 〜 16.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.26階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

1400人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市別所2丁目3
交通
  • 京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩4分
築年月
1990年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エミネンス長池の基本情報

エミネンス長池は、住宅都市整備公団によって1990年03月に竣工された総戸数477戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約139㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,028万~5,027万円、参考相場単価は29万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスナガイケ管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所2丁目3管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり111円
総戸数477戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数477戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚・帝京大学駅から徒歩27分、多摩センター駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • きらぼし銀行百草支店 (278 m)
    • きらぼし銀行 堀之内駅南口前ATM (296 m)
    • きらぼし銀行 堀之内支店 (296 m)
    • きらぼし銀行 京王堀之内駅出張所 (302 m)
    • スリーエフ唐木田駅前 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ミニストップ唐木田 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
  • 公園10件
    • 秋葉台公園 (309 m)
    • 別所ふれあい公園 (503 m)
    • 九兵衛坂公園 (555 m)
    • 堀之内番場公園 (565 m)
    • 松木峰ヶ谷戸公園 (656 m)
    • 中沢沖公園 (684 m)
    • 中沢池公園 (695 m)
    • 大栗川公園 (752 m)
    • 由木緑道 (816 m)
    • 乳母ヶ谷公園 (850 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 京王堀之内駅東店 (198 m)
    • K-SHOP(ケーショップ)堀之内店 (288 m)
    • ファミリーマート 京王堀之内駅前店 (295 m)
    • ファミリーマート 八王子堀之内店 (352 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内3丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 八王子堀之内店 (476 m)
    • ファミリーマート 八王子別所店 (658 m)
    • ローソン 八王子越野店 (880 m)
    • ローソン 八王子松木店 (995 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストアエクスプレス堀之内店 (287 m)
    • 三和 堀之内店 (295 m)
    • 業務スーパー 堀之内店 (333 m)
    • フードワン 八王子堀之内店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第二クラブ (126 m)
    • 八王子市立秋葉台小学校 (176 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 (214 m)
    • 八王子市 秋葉台学童保育所 第三クラブ (399 m)
    • コラソンキッズ八王子 (512 m)
    • 八王子市立別所中学校 (690 m)
    • 東京都立松が谷高校 (724 m)
    • 東京都立多摩桜の丘学園 島田療育センター 島田分教室 (787 m)
    • 八王子市 まつぎ学童保育所 (793 m)
    • 東京都立南多摩看護専門学校 (942 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (214 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駅前交番 (297 m)
    • 南大沢警察署 堀之内駐在所 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科・循環器内科クリニック高田 (160 m)
    • あゆむクリニック (170 m)
    • フォーユーデンタルクリニック (192 m)
    • ハーモニーみみ・はな・のどクリニック (192 m)
    • かなめ接骨院 (214 m)
    • まごころ鍼灸整骨院三和堀之内店 (261 m)
    • 山下歯科クリニック (284 m)
    • 堀之内ハーモニー皮膚科 (299 m)
    • 堀之内整形外科 (303 m)
    • 堀之内駅前眼科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 堀之内プチ・クレイシュ (164 m)
    • 駅前なかよし保育園第2 (343 m)
    • 駅前なかよし保育園第1 (418 m)
    • 真理学園幼稚園 (492 m)
    • やまと第一保育園 (929 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス長池の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス長池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,028万~5,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
97万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より8.0% 低い↓
東京都の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35256位
八王子市
587棟中 306位
別所
34棟中 19位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エミネンス長池の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エミネンス長池の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比2,600万〜2,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エミネンス長池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約139㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(287件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)
2024年3月3,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約115万円)-
2024年3月3,280万円1〜54LDK約122㎡ (約37坪)約26万円 (約88万円)南西
2024年2月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エミネンス長池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.0万円3LDK102.1㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年8月12.0万円3LDK102.1㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年7月12.0万円3LDK102.1㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年6月12.0万円3LDK102.1㎡12.0万円12.0万円1〜5
2019年11月11.8万円3LDK84.28㎡23.6万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス長池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
129.53㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
102.1㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
94.88㎡ / -
2階8.6万〜9万円
70.6㎡ / 南西
10万〜10.5万円
88.47㎡ / -
13.1万〜13.7万円
113.12㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
71.36㎡ / -
8.3万〜8.7万円
73.18㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
90.38㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
113.12㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
71.36㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
88.47㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
113.12㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
69.0㎡ / -
10.4万〜11万円
89.06㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
94.88㎡ / 南
6階8.2万〜8.7万円
71.36㎡ / 南西
8.1万〜8.5万円
69.84㎡ / 南西
11.2万〜11.8万円
96.81㎡ / 南西
15.8万〜16.6万円
134.0㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
69.84㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
83.53㎡ / 南西
11万〜11.5万円
92.59㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
71.36㎡ / -
8.1万〜8.6万円
69.84㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
84.36㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
71.36㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
83.53㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
71.36㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
83.53㎡ / -
11階8.6万〜9万円
71.36㎡ / 南
11.5万〜12万円
96.81㎡ / 南西

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