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エミネンス長池南

★★☆☆☆2.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,480万円 〜 1,640万円
3階、4LDK、約95㎡の場合

住所
東京都八王子市別所2丁目9-3
交通
築年数
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エミネンス長池南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より71.8% 低い↓
八王子市の平均より35.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,480万円 〜 1,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 33334位
八王子市
562棟中 447位
別所
33棟中 31位
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の売買価格相場

  • エミネンス長池南の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.8万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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エミネンス長池南の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、95㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,490万円〜1,640万円対前年同月比1,480万円〜1,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エミネンス長池南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円1〜54LDK約132㎡ (約40坪)約20万円 (約67万円)
2017年9月2,320万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約17万円 (約58万円)-
2017年9月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)
2017年8月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)
2017年8月2,320万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約17万円 (約58万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エミネンス長池南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.4万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.8万円4LDK95.07㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2017年4月11.8万円4LDK95.07㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2017年3月11.8万円4LDK95.07㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2016年5月11.5万円3LDK84.12㎡23.0万円11.5万円1〜5
2016年1月11.5万円3LDK84.12㎡23.0万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス長池南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.6万円〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万円〜10.2万円
84.28㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
94.88㎡ / 南東
2階9.3万円〜10.3万円
84.12㎡ / 南西
14.4万円〜15.9万円
130.5㎡ / 南西
3階14.9万円〜16.4万円
131.13㎡ / 南
4階9.6万円〜10.6万円
84.28㎡ / 南
10.8万円〜12.0万円
95.07㎡ / 南
5階14.6万円〜16.2万円
130.5㎡ / 南西
10.6万円〜11.7万円
94.88㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.83(東京都)

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エミネンス長池南の基本情報

東京都八王子市別所2丁目に位置するマンションで、総戸数171戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王堀之内駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エミネンス長池南(エミネンスナガイケミナミ)管理会社日本総合住生活
住所東京都 八王子市 別所2丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒192-0363管理員日勤
築年数1991年3月管理費1㎡あたり61円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住宅・都市整備公団バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京都民銀行 堀之内支店 (358 m)
    • ファミリーマート京王堀之内駅前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート八王子堀之内 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート八王子別所 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
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    • 南大沢警察署 堀之内駐在所 (935 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エミネンス長池南」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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