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オリエントリバーマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
6階、2DK、約49㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円6階, 2DK, 約49㎡の例
売買履歴60件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 2DK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町4丁目29-7
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩12分
築年月
1973年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オリエントリバーマンションの基本情報

オリエントリバーマンションは、東洋鋼管建設によって1973年04月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工は東洋鋼管建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約107㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,014万～2,508万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリエントリバーマンション管理会社自主管理
住所東京都 八王子市 明神町4丁目29-7管理形態自主管理
郵便番号〒192-0046管理員なし
築年月1973年4月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建11階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東洋鋼管建設バイク置き場-
施工会社東洋鋼管建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八王子駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (401 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (409 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (439 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (445 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (472 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (479 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (490 m)
  • 公園10件
    • せんとらる広場 (51 m)
    • 明神公園 (100 m)
    • 竹の花公園 (390 m)
    • 大和田西公園 (400 m)
    • 船森公園 (486 m)
    • 北田東公園 (564 m)
    • 元横山公園 (640 m)
    • 婦台公園 (673 m)
    • 中原公園 (689 m)
    • 富士見町公園 (692 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (378 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (381 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (408 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (422 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (442 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (498 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (597 m)
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (608 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (640 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー八王子大和田店 (451 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (452 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (498 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (711 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (807 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (864 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (872 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五中学校 (126 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (194 m)
    • 八王子市立第四小学校 (396 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (505 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (545 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (566 m)
    • 八王子市立第十小学校 (568 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (621 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (627 m)
    • 八王子市立第一小学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子簡易裁判所 (146 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (198 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (202 m)
    • 法テラス 八王子 (490 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (579 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (620 m)
    • 八王子市保健所 (621 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (641 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (643 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 八王子診療所(八王子健康管理センター) (90 m)
    • 彩デンタルクリニック (103 m)
    • 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (271 m)
    • 社会福祉法人明徳会 (287 m)
    • 高野歯科医院 (311 m)
    • サン・ライフ福祉サービスセンター 八王子事業所 (321 m)
    • 伊藤内科クリニック (364 m)
    • 愛弘クリニック (367 m)
    • 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (369 m)
    • 糠信歯科医院 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かしわ幼稚園 (205 m)
    • つくし保育園 (312 m)
    • ポポラー東京八王子園 (363 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (380 m)
    • 八王子幼稚園 (462 m)
    • 船森保育園 (464 m)
    • 共励こども園 (464 m)
    • 愛光大和田保育園 (545 m)
    • 八王子エンゼルホーム (548 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリエントリバーマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリエントリバーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,014万～2,508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より32.4% 低い↓
東京都の平均より71.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36289位
八王子市
587棟中 472位
明神町
41棟中 37位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • オリエントリバーマンションの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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オリエントリバーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↓1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリエントリバーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,780万円です。専有面積は約47㎡〜約107㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年3月1,680万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)南-
2024年1月1,590万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)東済
2023年12月1,590万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)東済
2023年12月1,780万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリエントリバーマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,590万円32.3万円
4階〜5階880万円18.3万円
6階〜9階1,138.3万円23.4万円
10階〜11階1,308.6万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,244.7万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,280万円26.3万円
4LDK/4SLDK等1,780万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,136.4万円19.7万円
東1,355.6万円27.5万円
北/北東/北西1,380万円28万円

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オリエントリバーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.5万円2DK47.63㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年3月6.5万円2DK47.63㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2016年11月7.2万円2DK49.3㎡7.2万円7.2万円1〜5東
2016年10月7.2万円2DK49.3㎡7.2万円7.2万円1〜5東
2016年7月7.5万円2DK47.63㎡15.0万円7.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリエントリバーマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6万〜6.3万円
49.3㎡ / 東
3階
4階6.1万〜6.4万円
49.3㎡ / 東
5階6.8万〜7.2万円
52.06㎡ / 南
6階
7階
8階6.3万〜6.6万円
48.65㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
48.65㎡ / 南
9階
10階6.3万〜6.6万円
49.3㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
107.15㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
47.62㎡ / 南

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