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ガーデンコート八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴61件2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大和田町1丁目23-7
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩18分
築年月
1995年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンコート八王子の基本情報

ガーデンコート八王子は、池田建設によって1995年07月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,604万～1,919万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンコートハチオウジ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 八王子市 大和田町1丁目23-7管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり128円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社池田建設バイク置き場-
施工会社池田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大和田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京王八王子駅から徒歩25分、北野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (719 m)
    • ファミリーマート八王子北野公園 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • コミュニティ・ストア旭が丘 あさひや 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • JA八王子大和田支店 (910 m)
  • 公園10件
    • 大和田一丁目児童遊園 (181 m)
    • 高倉南公園 (465 m)
    • 西平山第一公園 (646 m)
    • 大和田運動広場 (670 m)
    • 北田東公園 (730 m)
    • 大和田台児童遊園 (763 m)
    • 旭が丘中央公園 (789 m)
    • 婦台公園 (803 m)
    • 松風東児童遊園 (829 m)
    • 大和田西公園 (843 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 日野旭が丘店 (279 m)
    • セブンイレブン 日野旭ケ丘店 (552 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (655 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (794 m)
    • ローソン 八王子卸売市場前店 (861 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (923 m)
    • ファミリーマート 日野旭が丘三丁目店 (924 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉南店 (992 m)
  • スーパー4件
    • 三和 旭が丘店 (480 m)
    • スーパーアルプス 高倉店 (912 m)
    • OK(オーケー)北八王子店 (927 m)
    • 業務スーパー 高倉店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日野市 あさひがおか学童クラブ (109 m)
    • 日野市立旭が丘小学校 (160 m)
    • 東京都立八王子東高校 (587 m)
    • 八王子市立高倉小学校 (739 m)
    • 八王子市 高倉小学童保育所 (744 m)
    • 公立大学法人首都大学東京日野キャンパス (752 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (760 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (771 m)
    • 首都大学東京 日野キャンパス (795 m)
    • 日野市立 あさひがおか児童館 (957 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (542 m)
    • 日野警察署 旭が丘駐在所 (566 m)
    • 八王子市役所 環境部 環境政策課 エコひろば (720 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (798 m)
    • 首都大学東京図書館日野館 (846 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (976 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (995 m)
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科医院 (92 m)
    • はら歯科医院 (129 m)
    • 早稲田イーライフ日野旭が丘 (208 m)
    • 北原国際病院 (399 m)
    • 日野旭が丘歯科 (472 m)
    • デンタルクリニック伏木 (484 m)
    • 日野旭が丘歯科＋Kids Dental (491 m)
    • 北原アール・ディクリニック (508 m)
    • 大山整形外科診療所 (517 m)
    • 国際ケアプラン (558 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 吹上保育園旭が丘分園 (243 m)
    • 南原台保育園 (560 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (664 m)
    • 愛光大和田保育園 (736 m)
    • 共励こども園 (756 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (777 m)
    • キッズスペースドリーム大和田 (916 m)
    • かしわ幼稚園 (968 m)
    • つくし保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンコート八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンコート八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,604万～1,919万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八王子市の平均より25.0% 低い↓
東京都の平均より68.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36043位
八王子市
587棟中 434位
大和田町
28棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンコート八王子の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンコート八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンコート八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,598万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西済
2024年3月2,598万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南西済
2024年3月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南西済
2024年1月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南西-
2023年12月2,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.98％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋32.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンコート八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,740万円（25.9万円）
71〜80㎡52件2,043.5万円（29万円）

ガーデンコート八王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,043.5万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ガーデンコート八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,871.7万円26.6万円
3階〜4階1,769.2万円25.4万円
5階2,303.2万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,823万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,962.4万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930.7万円27.6万円

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ガーデンコート八王子の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンコート八王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
共立リライアンス八王子22024年4月5.2万円1K5.2万円-
ペアヒルズ大和田2023年6月2.5万円ワンルーム--
ライオンズモリス八王子ガーデン2020年2月11.8万円3LDK11.8万円11.8万円
グランシティレイディアントアクアヴィータ2020年2月11.8万円3LDK23.6万円11.8万円
朝日プラザ八王子2015年1月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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