グエルスクエア八王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市横山町10-17
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グエルスクエア八王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | グエルスクエアハチオウジ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 横山町10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リード企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市横山町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩8分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。京王八王子駅から徒歩10分、京王片倉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 八王子支店 (109 m)
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- セブンイレブン 八王子横山町店 (206 m)
- ファミリーマート 八王子ユーロード店 (208 m)
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- ファミリーマート 八王子寺町店 (274 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立南多摩中等教育学校 (839 m)
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- 八王子スクエアビル (452 m)
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- 八王子クリニック (38 m)
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- たけクリニック (67 m)
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- ふるや歯科クリニック (114 m)
- 小松歯科医院 (116 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズルームリトルフレンド (142 m)
- 本町幼稚園 (339 m)
- まや保育園 (358 m)
- キッズスクエア (421 m)
- キッズスペースドリーム (447 m)
- 八王子市私立幼稚園協会 (513 m)
- よろず保育園 (515 m)
- 八王子幼稚園 (541 m)
- 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (556 m)
- 八王子幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グエルスクエア八王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グエルスクエア八王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,299万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より30.9% 高い↑ 東京都の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グエルスクエア八王子の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グエルスクエア八王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グエルスクエア八王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グエルスクエア八王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,425万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,795.5万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,245万円 | 38.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,967万円 | 50.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,798.8万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,721.6万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,903.6万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.8万円 | 44.6万円 |
| 東 | 2,520万円 | 36.1万円 |
| 西 | 2,728.9万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,731.5万円 | 41.6万円 |
グエルスクエア八王子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グエルスクエア八王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グエルスクエア八王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 55.09㎡ / 西 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 55.55㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 55.09㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 66.26㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 64.25㎡ / 北 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 55.55㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 55.09㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 64.25㎡ / 北 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 66.81㎡ / - | |||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 55.09㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 55.09㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.26㎡ / 北 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 55.55㎡ / 南 | |||
| 11階 | 10.4万〜11万円 55.09㎡ / 西 | |||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 55.55㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 66.26㎡ / 北 | ||
| 13階 | 19.1万〜20.1万円 95.08㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 91.42㎡ / 東 | ||
| 14階 | 12.7万〜13.4万円 66.17㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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