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グエルスクエア八王子

★★★☆☆3.22 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,930万 〜 2,130万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都八王子市横山町10-17
交通
築年月
2001年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グエルスクエア八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より43.2% 低い↓
八王子市の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 29510位
八王子市
545棟中 88位
横山町
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グエルスクエア八王子の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グエルスクエア八王子の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,930万〜2,130万円対前年同月比1,930万〜2,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グエルスクエア八王子の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,370万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約35万円 (約118万円)-
2017年10月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)-
2017年7月1,900万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)西-
2016年11月2,590万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)
2016年10月2,590万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グエルスクエア八王子の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.0万円2LDK55.09㎡18.0万円12.0万円11〜15西
2016年5月12.0万円2LDK55.09㎡18.0万円12.0万円11〜15西
2016年5月12.0万円2LDK55.09㎡18.0万円12.0万円11〜15西
2016年5月12.7万円2LDK55.09㎡19.0万円12.7万円11〜15西
2016年5月12.7万円2LDK55.09㎡19.0万円12.7万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グエルスクエア八王子の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.7万〜21.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.8万〜12万円
55.09㎡ / 西
4階13.1万〜14.5万円
66.26㎡ / 東
5階14万〜15.5万円
66.81㎡ / 南
6階
7階11.1万〜12.2万円
55.09㎡ / 西
12.6万〜13.9万円
64.25㎡ / 北東
8階12.4万〜13.7万円
55.55㎡ / 南
9階11.5万〜12.7万円
55.09㎡ / -
12.8万〜14.1万円
66.26㎡ / 北
10階11.9万〜13.2万円
55.55㎡ / 南
11階11.3万〜12.5万円
55.09㎡ / 西
12階13万〜14.4万円
66.26㎡ / 北
13階19.7万〜21.8万円
91.42㎡ / 東
14階11.5万〜12.7万円
55.09㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.22(東京都)

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グエルスクエア八王子の基本情報

東京都八王子市横山町に位置するマンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の八王子駅で徒歩8分、JR八高線(八王子-高麗川)、JR横浜線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グエルスクエアハチオウジ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所東京都 八王子市 横山町10-17管理形態委託
郵便番号〒192-0081管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リード企画バイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ信託銀行 八王子支店 (124 m)
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    • りそな銀行 八王子支店 (168 m)
    • 西武信用金庫八王子支店 (180 m)
    • サンクス八王子中町店出張所(ATM) (194 m)
    • ファミリーマート八王子ユーロード 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • ファミリーマート八王子パーク壱番街通り 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
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