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グランシティ八王子北野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴83件2024年04月11日更新
家賃相場10万 〜 13.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

708人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市打越町1110-1
交通
  • 京王高尾線「北野駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティ八王子北野の基本情報

グランシティ八王子北野は、日本綜合地所によって2001年02月に竣工された総戸数47戸の8階建マンションです。施工は関東菱重興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,389万～3,077万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティハチオウジキタノ管理会社菱重エステート
住所東京都 八王子市 打越町1110-1管理形態委託
郵便番号〒192-0911管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社関東菱重興産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市打越町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王高尾線の北野駅で徒歩6分、京王高尾線も利用可能でアクセス良好です。長沼駅から徒歩16分、片倉駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 本店 京王電鉄北野駅内出張所(ATM) (366 m)
    • きらぼし銀行 北野駅出張所 (374 m)
    • ファミリーマート絹ケ丘二丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三井住友銀行 北野支店 (428 m)
    • 東日本銀行 北野支店 (489 m)
    • 西武信用金庫 北野支店 (502 m)
    • ミニストップ八王子長沼 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ北野台店 (999 m)
  • 公園4件
    • 打越中土入緑地 (650 m)
    • 絹ケ丘緑地 (726 m)
    • 北野台わかば公園 (757 m)
    • 石橋入緑地 (957 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 八王子打越町店 (181 m)
    • ファミリーマート 北野駅北口店 (422 m)
    • セブンイレブン 八王子絹ヶ丘1丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 北野駅南口店 (508 m)
    • ファミリーマート 北野駅前通り店 (610 m)
    • ファミリーマート 長沼団地入口店 (732 m)
    • セブンイレブン 八王子長沼町店 (852 m)
    • ミニストップ 八王子北野台店 (908 m)
  • スーパー4件
    • 京王ストア 北野店 (391 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)北野店 (459 m)
    • ビッグ・エー 八王子長沼町店 (618 m)
    • 業務スーパー 八王子店 (865 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八王子市 北野学童保育所 (513 m)
    • 八王子市立打越中学校 (537 m)
    • 八王子市立由井第一小学校 (541 m)
    • 八王子市 北野児童館 (622 m)
    • 八王子市立長沼小学校 (965 m)
    • 八王子市 長沼学童保育所 (981 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南大沢警察署 北野駅前交番 (410 m)
    • 八王子市北野市民センター図書館 (498 m)
    • 北野事務所 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 林産婦人科 (281 m)
    • 澤渡循環器クリニック (291 m)
    • 岩本脳神経クリニック (291 m)
    • 北野台病院 (309 m)
    • 河野皮フ科 (356 m)
    • きたの鍼灸院・整骨院 (359 m)
    • 神山歯科医院 (361 m)
    • 中村クリニック (391 m)
    • 青木歯科医院 (391 m)
    • 丸岡耳鼻咽喉科 (408 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 敬愛きたの保育園 (488 m)
    • 北野ひなた保育園 (585 m)
    • 長沼幼稚園 (809 m)
    • 打越保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ八王子北野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ八王子北野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,389万～3,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より13.4% 高い↑
東京都の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33724位
八王子市
587棟中 180位
打越町
19棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティ八王子北野の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティ八王子北野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ八王子北野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)東済
2024年4月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東済
2024年3月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)東-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ八王子北野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,263.6万円32.6万円
3階〜4階2,213.7万円31.8万円
5階〜6階2,474.4万円34.9万円
7階2,955.7万円41.9万円
8階2,880万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,564.2万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,262.9万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,040万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,674.5万円37万円
東2,347.9万円33.8万円
西3,180万円45.1万円

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グランシティ八王子北野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.8万円2LDK71.07㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2023年2月13.8万円2LDK71.07㎡13.8万円13.8万円1〜5南
2016年5月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2016年1月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ八王子北野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
67.06㎡ / 東
2階12.6万〜13.2万円
70.47㎡ / 東		13万〜13.6万円
70.47㎡ / -
3階12.7万〜13.3万円
70.47㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
66.14㎡ / 東
4階12万〜12.6万円
66.14㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
70.47㎡ / 東
5階13.6万〜14.3万円
71.07㎡ / 南
6階13.7万〜14.4万円
71.07㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
70.47㎡ / 東
7階13.5万〜14.2万円
70.47㎡ / 東		13.4万〜14万円
70.81㎡ / -
8階17.4万〜18.3万円
85.5㎡ / 南

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