グランシティ八王子迎賓館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市万町125-5
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ八王子迎賓館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティハチオウジゲイヒンカン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 万町125-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市万町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子駅で徒歩12分、ＪＲ八高線（八王子-高麗川）、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京王片倉駅から徒歩17分、京王八王子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 上野町ちびっこ公園 (267 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 八王子万町店 (338 m)
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- ローソン 八王子南新町店 (520 m)
- ファミリーマート 八王子中町店 (611 m)
- ファミリーマート 八王子みさき通り店 (625 m)
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- セブンイレブン 八王子八日町5丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 八王子八日町店 (667 m)
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- 公共施設/機関10件
- 八王子警察署 富士森交番 (310 m)
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- 王子市役所 八王子駅南口総合事務所 (627 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター子安 (656 m)
- 八王子市役所 ボランティアセンター (700 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (711 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 富士森 (745 m)
- 病院/医療10件
- 岡部クリニック (51 m)
- 大生医院 (210 m)
- 清川医院 (220 m)
- 八王子整体院岡田カイロプラクティック (282 m)
- 相沢歯科 (291 m)
- でかもクリニック (320 m)
- キクヤ八王子老人ホーム紹介センター (330 m)
- 森次医院 (366 m)
- クイーンズクリニック (368 m)
- 八王子循環器クリニック (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズスペースドリーム (297 m)
- 八王子幼稚園 (348 m)
- よろず保育園 (362 m)
- まや保育園 (377 m)
- 子安保育園 (472 m)
- 八王子実践幼稚園 (478 m)
- ルカ保育園 (490 m)
- 桑都保育園 (590 m)
- キッズスクエア (604 m)
- ココファン・ナーサリー八王子 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ八王子迎賓館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランシティ八王子迎賓館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ八王子迎賓館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～5,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より42.7% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ八王子迎賓館の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ八王子迎賓館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ八王子迎賓館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約128㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.55％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋13.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋61.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ八王子迎賓館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,851.1万円（43.5万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,880万円（30.3万円） |
グランシティ八王子迎賓館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,851.1万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ八王子迎賓館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,039.4万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,461.7万円 | 37.8万円 |
| 5階 | 2,268万円 | 34.4万円 |
| 6階 | 2,384万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,519.3万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,943.5万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 32.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,898.8万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,274.8万円 | 37.1万円 |
| 東 | 2,260万円 | 32.7万円 |
グランシティ八王子迎賓館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ八王子迎賓館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ八王子迎賓館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グロブナーハウス寺町 | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | 3.6万円 | 3.6万円 |
| 共立リライアンス上野町1 | 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 3.2万円 | 3.2万円 |
| マイキャッスル八王子万町 | 2020年3月 | 12.8万円 | 2SLDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| パテラ八王子 | 2019年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| グランシティ八王子公園通り | 2016年5月 | 20.5万円 | 4LDK | 41.0万円 | 41.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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