グランスイート南大沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市鑓水2丁目78-2
- 交通
- 京王相模原線「多摩境駅」徒歩23分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート南大沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | リンクソシエミナミオオサワ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 鑓水2丁目78-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0375 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市鑓水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の多摩境駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。南大沢駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ファミリーマートトゥモロー多摩境 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 南大沢店 (562 m)
- スーパーアルプス多摩境 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 公園10件
- 東谷公園 (132 m)
- 鑓水公園 (226 m)
- 神子沢公園 (380 m)
- 伊丹木公園 (409 m)
- 南大沢うずまき公園 (437 m)
- 南大沢緑地 (483 m)
- 上柚木緑地公園 (559 m)
- 内裏谷戸公園 (633 m)
- 都立小山内裏公園 (642 m)
- 鑓水水甫公園 (708 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 町田多摩境店 (871 m)
- セブンイレブン 町田多摩境駅前店 (952 m)
- ファミリーマート 町田小山ヶ丘三丁目店 (979 m)
- スーパー3件
- 三徳南大沢店 (541 m)
- OK(オーケー)南大沢店 (607 m)
- SUPERALPS(スーパーアルプス)多摩境店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第一クラブ (273 m)
- 八王子市立鑓水小学校 (288 m)
- 八王子市 宮上学童保育所 (359 m)
- 八王子市 鑓水小学童保育所 第二クラブ (387 m)
- 八王子市立鑓水中学校 (398 m)
- 東京都立南大沢学園特別支援学校 (553 m)
- 八王子市立宮上小学校 (713 m)
- 八王子市立 宮上小学校 特別支援学級 (716 m)
- 私立サレジオ工業高等専門学校 (761 m)
- 町田市 子どもセンターぱお 分館 (767 m)
- 公共施設/機関6件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (281 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (555 m)
- 南大沢警察署 宮上駐在所 (577 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 内裏谷 (598 m)
- 東京消防庁第九消防方面本部消防救助機動部隊 (752 m)
- ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス図書館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 南大沢クリニック (570 m)
- 小池歯科医院 (578 m)
- 地域介護ステーションぷりま (631 m)
- 柚木歯科クリニック (701 m)
- 多摩境オレンジ歯科 (746 m)
- ベルンの森クリニック (762 m)
- 松田歯科クリニック (788 m)
- 特別養護老人ホーム 絹の道 (810 m)
- 老人デイサービスセンター鑓水 (826 m)
- 多摩境きむらクリニック (838 m)
- 幼稚園/保育園9件
- めぐみ第二保育園 (144 m)
- 若葉の丘保育園 (203 m)
- 多摩なかよし幼稚園 (577 m)
- 光明第八保育園 (607 m)
- 誠美保育園 (676 m)
- 町田サレジオ幼稚園 (680 m)
- 柚木武蔵野幼稚園 (902 m)
- 敬愛桃の実保育園 (941 m)
- 敬愛フレンド保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート南大沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート南大沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,870万～3,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より59.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート南大沢の相場
- ㎡単価
- 31.1万円
- 坪単価
- 103.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート南大沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート南大沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,970万円です。専有面積は約92㎡〜約110㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-8.44％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート南大沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,898.4万円 | 29万円 |
| 4階〜6階 | 3,254.3万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,108.3万円 | 29.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,507.7万円 | 31.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,935万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,074.7万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,140.5万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,154.9万円 | 30.8万円 |
グランスイート南大沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート南大沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランスイート南大沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園6番街 | 2023年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| 南大沢学園5番街 | 2020年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| リンクソシエ南大沢 | 2016年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| パークフィーネ南大沢 | 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 2014年2月 | 15.5万円 | 5LDK | 31.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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