リファイズエクスクルーシブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区清川2丁目29-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リファイズエクスクルーシブの基本情報
建物・設備
| 名称 | リファイズエクスクルーシブ | 管理会社 | サンフィール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 清川2丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレニーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (122 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (198 m)
- 業務スーパー 浅草店 (368 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (496 m)
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- 学校/教育施設10件
- 玉姫こどもクラブ (284 m)
- 玉姫児童館 (295 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (307 m)
- 台東区立石浜小学校 (425 m)
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- 台東区立東浅草小学校 (443 m)
- 橋場こどもクラブ (651 m)
- 東泉こどもクラブ (764 m)
- 台東区立東泉小学校 (773 m)
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- 清川区民館 (330 m)
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- 清川清掃車庫 (387 m)
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- 第六方面本部 (463 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 浅草ほうらい (104 m)
- ほうらい地域包括支援センター (119 m)
- 養護老人ホーム千寿苑 (152 m)
- タツミ訪問看護ステーション滝野川南千住サテライト (189 m)
- かつ歯科医院 (208 m)
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- もざわ眼科 (232 m)
- 茂澤メディカルクリニック (240 m)
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- こころヘルパーステーション (244 m)
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- 第二南千住保育園 (380 m)
- 清川保育園 (385 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (391 m)
- 康保会保育園 (414 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (553 m)
- 仰願寺幼稚園 (564 m)
- ぽけっとランド南千住 (567 m)
- 共生保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リファイズエクスクルーシブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リファイズエクスクルーシブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,749万～2,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より14.3% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リファイズエクスクルーシブの相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リファイズエクスクルーシブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リファイズエクスクルーシブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,000万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 3,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.16％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リファイズエクスクルーシブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,309.9万円 | 68.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,079万円 | 74.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,266.7万円 | 71.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,357.3万円 | 80.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,341.9万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,949.6万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,265.9万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,614.3万円 | 65.2万円 |
| 西 | 1,964.5万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,452.9万円 | 61.2万円 |
リファイズエクスクルーシブの売却のご相談
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リファイズエクスクルーシブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.1万円 | 1K | 25.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | - | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 25.54㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 25.21㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.4万円 | 1K | 25.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リファイズエクスクルーシブの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 25.21㎡ / 西 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 25.54㎡ / 西 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 40.11㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 25.21㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 40.11㎡ / 東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 25.52㎡ / 西 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 25.52㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 25.54㎡ / 西 |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 40.11㎡ / 東 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 25.54㎡ / 西 |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 40.11㎡ / 東 |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 40.11㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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