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グランデール八王子

★★☆☆☆2.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

260万円 〜 280万円
3階、1K、約14㎡の場合

住所
東京都八王子市大和田町5丁目4-3
交通
築年数
1988年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より68.3% 低い↓
八王子市の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約14㎡のお部屋の場合
260万円 〜 280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 33251位
八王子市
542棟中 408位
大和田町
25棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランデール八王子の相場

    ㎡単価
    19.0万円
    坪単価
    63.0万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランデール八王子の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、14㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
260万円〜290万円対前年同月比260万円〜280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランデール八王子の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月280万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月300万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約21万円 (約70万円)-
2017年9月300万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約21万円 (約70万円)-
2017年9月280万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約20万円 (約66万円)-
2017年8月280万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約20万円 (約66万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランデール八王子の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,100円

例えば…3階、1K、約14㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.4万円
(表面利回り:12.5% 〜 15.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.8万円1K16.35㎡--1〜5
2017年5月3.8万円1K16.35㎡--1〜5
2017年5月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2017年4月3.0万円1K16.71㎡--1〜5-
2017年4月3.8万円1K16.35㎡--1〜5
2017年4月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2017年3月3.8万円1K16.35㎡--1〜5
2017年3月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2017年2月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2017年1月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2016年12月3.3万円1K16.35㎡--1〜5南東
2016年12月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2016年11月3.3万円1K16.35㎡--1〜5南東
2016年11月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2016年10月3.3万円1K16.35㎡--1〜5南東
2016年10月3.5万円1K15.1㎡--1〜5
2016年9月3.0万円1K17.29㎡--1〜5
2016年9月3.3万円1K16.35㎡--1〜5南東
2016年8月3.0万円1K14.85㎡--1〜5
2016年8月3.3万円1K16.35㎡--1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール八王子の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.0万円〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.2万円〜3.5万円
16.35㎡ / 東
15.1万円〜16.7万円
73.18㎡ / 南
2階2.9万円〜3.3万円
14.85㎡ / 東
3階3.0万円〜3.3万円
14.85㎡ / 東
4階3.3万円〜3.6万円
16.35㎡ / 東
5階3.0万円〜3.4万円
15.1㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.88(東京都)

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グランデール八王子の基本情報

東京都八王子市大和田町5丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グランデールハチオウジ管理会社ウィッツコミュニティ
住所東京都 八王子市 大和田町5丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒192-0045管理員巡回
築年数1988年10月管理費1㎡あたり336円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建5階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主ラインデックスバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫大和田支店 (160 m)
    • ファミリーマート八王子大和田町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • JA八王子大和田支店 (285 m)
    • 東京スター銀行ATMグルメシティ八王子大和田店<1F> (385 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • サンクス八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (750 m)
    • 東日本銀行 八王子支店 (891 m)
    • ファミリーマート八王子明神町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • サンクス八王子北口店出張所(ATM) (961 m)
  • 公園10件
    • 大和田西公園 (54 m)
    • 婦台公園 (339 m)
    • 明神公園 (391 m)
    • せんとらる広場 (410 m)
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    • 富士見町公園 (506 m)
    • 中原公園 (542 m)
    • 相和児童遊園 (601 m)
    • 富士見町緑地 (648 m)
    • 大和田台児童遊園 (656 m)
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    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (550 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (687 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (730 m)
    • サンクス 八王子明神町店 (732 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (744 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (763 m)
    • セブンイレブン 大谷店 (769 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (836 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー八王子大和田店 (380 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五中学校 (489 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (542 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (551 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (553 m)
    • 八王子市立第四小学校 (602 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (617 m)
    • 東京都立 南多摩高等学校 (627 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (703 m)
    • 八王子市立第十小学校 (707 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (839 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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